Gerestaureerde boerderijen met zwembad en panoramisch uitzicht in Zocca

Gelegen te midden van de glooiende heuvels van de Bolognese Apennijnen, nabij het charmante Zocca in de provincie Modena, biedt dit landgoed een unieke kans. Het betreft een volledig gerenoveerde boerderij en een bijgebouw, omgeven door bijna 5 hectare eigen grond, op een rustige en heuvelachtige locatie met een weids uitzicht over het landschap.

De hoofdboerderij, voltooid in 2020 en aardbevingsbestendig herbouwd, beslaat ongeveer 540 m² verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond beschikt over een grote multifunctionele hal met directe toegang tot terrassen, twee gastentoiletten en een voorbereide ruimte voor een professionele keuken. Deze verdieping kan ook dienen als een ruime privéwoonruimte. Daarnaast is er een zelfstandig appartement met eigen ingang, bestaande uit een open woonkamer met keuken en eetgedeelte, een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een dubbelhoge woonkamer van ongeveer 100 m² met panoramische ramen, twee slaapkamers met en-suite badkamers en een extra gastenbadkamer. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer met eigen badkamer. De woning is voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp, voorbereidingen voor airconditioning in de hoofdruimtes, mechanische ventilatie, een ontziltingssysteem en een alarmsysteem. Een fotovoltaïsch systeem van 50 panelen en drie extra panelen voor warm water zorgen voor een minimale ecologische voetafdruk en maximale energie-efficiëntie.

Het tweede gebouw is een historische boerderij van ongeveer 370 m², eveneens zorgvuldig gerestaureerd en aardbevingsbestendig gemaakt. Dit gebouw herbergt zes volledig uitgeruste appartementen. Op de begane grond zijn twee appartementen met keuken, woon-/eetgedeelte, slaapkamer en badkamer. De interne trap leidt naar de eerste verdieping met een derde appartement (momenteel een suite) en de tweede verdieping met twee ruime suites. Een zesde, ruimer appartement met eigen ingang, woon-/eetgedeelte met keuken, slaapkamer met en-suite badkamer en berging bevindt zich ook op de eerste verdieping. Dit gebouw wordt verwarmd met traditionele radiatoren. In totaal beschikt het landgoed over 10 slaapkamers en 13 badkamers.

Het perceel van 48.298 m² omringt het pand volledig en garandeert privacy. Er is ruimte voor de aanleg van een infinity zwembad met uitzicht. Diverse terrassen bieden ideale plekken voor ontspanning in de rust van het Emiliaanse platteland. De locatie is strategisch, met goede bereikbaarheid naar de luchthaven van Bologna en de A1 snelweg. Dit volledig gerenoveerde landgoed biedt de mogelijkheid voor een exclusief boetiekhotel of een ruime privéwoning met gastenverblijven. Ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere object.