+31(0)6 17221846Veelgestelde vragenInloggen
Realmente
AAN/VERKOOPBEGELEIDINGWoningaanbod
Regio's in ItaliëContact
  1. Woningtypes
  2. Boerderijen & rustico’s
Woningtype hub

Boerderijen & rustico’s in Italië te koop (219)

Een boerderij of rustico biedt Italiaans buitenleven in pure vorm: dikke stenen muren, terracotta dakpannen en land eromheen. Ideaal voor wie zelf wil renoveren of een agriturismo wil starten.

219 woningen beschikbaarPrijsindicatie: € 38.000 – € 3.100.000 (mediaan € 370.000)Meest voorkomend in: Le Marche, Toscana, Puglia
Foto laden...

Gerestaureerd landhuis met zwembad en bergzicht in Le Marche

Smerillo, Le Marche
Boerderij / Rustico33230m²
€ 390.000

In het schilderachtige landschap van Le Marche, omringd door ongerepte natuur, ligt dit gerestaureerde landhuis in Smerillo. Je geniet hier van een weids uitzicht op de Sibillijnse Bergen, wat een gevoel van rust en ruimte geeft. Dit landhuis, met een woonoppervlakte van 230 m², is volledig gerenoveerd met oog voor detail en behoud van de originele stenen kenmerken. Op de begane grond vind je een…

Foto laden...

Landhuis met potentieel en uitzicht in Le Marche

Monterubbiano, Le Marche
Boerderij / Rustico71400m²
€ 150.000

In het glooiende landschap van Le Marche, nabij het charmante dorp Monterubbiano, ligt dit landhuis dat wacht op een nieuwe bestemming. Deze rustige en landelijke locatie biedt je een prachtig panoramisch uitzicht over de heuvels en zelfs op de zee, wat zorgt voor een serene woonomgeving. Het landhuis, een rustico, heeft een royale woonoppervlakte van 400 m² en beschikt over zeven slaapkamers en…

Foto laden...

Gerenoveerd landhuis met ruime tuin in Cerreto Guidi

Cerreto Guidi, Toscana
Boerderij / Rustico58665m²
Prijs op aanvraag

Dit volledig gerenoveerde landhuis ligt in een heuvelachtig en landelijk gebied van Cerreto Guidi. De omgeving ademt de rust en schoonheid van het Toscaanse platteland, ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving. De woning, een traditioneel casale, heeft een royale woonoppervlakte van 665 m² en is in uitstekende staat. Het interieur omvat grote salons en een professionele keuken, wat…

Foto laden...

Authentiek trullo met potentieel in San Michele Salentino

San Michele Salentino, Puglia
Boerderij / Rustico2187m²
€ 150.000

In de rustige en groene omgeving van San Michele Salentino, Puglia, vind je dit karakteristieke trullo. Deze woning biedt je de kans om de authenticiteit van het Apulische platteland te ervaren en een historisch huis om te vormen tot een unieke en charmante plek. Dit landelijk gelegen object, met een woonoppervlakte van 87 m², verkeert in een staat die renovatie behoeft, maar is ideaal voor wie…

Foto laden...

Landelijk landhuis met ruim perceel in Acquaviva Picena

Acquaviva Picena, Le Marche
Boerderij / Rustico41270m²
€ 365.000

Op de heuvels van Acquaviva Picena, in de regio Marche, ligt dit ruime landhuis dat wacht op een nieuwe bestemming. De landelijke omgeving biedt een serene setting voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Dit landhuis, een 'rustico' van het type boerderij, heeft een woonoppervlakte van 270 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je diverse magazijn- en opslagruimtes. De…

Foto laden...

Gerestaureerd landhuis met tuin en zwembad in Montopoli

Montopoli in Val d'Arno, Toscana
Boerderij / Rustico31120m²
€ 490.000

Ontdek dit charmante landhuis in de heuvels van Marti, nabij Montopoli in Val d'Arno. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, biedt deze volledig gerenoveerde woning een panoramisch uitzicht en alle comfort die je zoekt. Het landhuis is met oog voor detail gerestaureerd, waarbij de traditionele Toscaanse charme behouden is gebleven door elementen als zichtbalken en terracotta vloeren. De…

Foto laden...

Landhuis met agrarisch bedrijf en wijngaard in Acquaviva Picena

Acquaviva Picena, Le Marche
Boerderij / Rustico104540m²
€ 1.150.000

Op een zonnige, dominante positie in de heuvels van Acquaviva Picena vind je dit uitgebreide agrarische bedrijf. Deze locatie biedt je de rust van het platteland en een weids uitzicht over de omgeving, perfect voor wie droomt van een leven in de Italiaanse natuur. De woning betreft een boerderij of rustico met een woonoppervlakte van 540 m². Het hoofdgebouw is verdeeld over twee verdiepingen,…

Foto laden...

Gerestaureerd landhuis met weids uitzicht nabij Amelia, Umbrië

Amelia, Umbria
Boerderij / Rustico68515m²
€ 1.250.000

Dit prachtige landhuis, gelegen in het heuvelachtige landschap van Umbrië nabij Amelia, biedt een authentieke woonervaring te midden van de natuur. Amelia staat bekend om zijn rijke geschiedenis, pre-Romeinse muren en een uitzonderlijke levenskwaliteit, waar rust en voorzieningen in balans zijn. De boerderij, met een woonoppervlakte van 515 m², is volledig gerenoveerd en combineert…

Foto laden...

Gerestaureerde boerderij met land en boomgaard in Umbrië

Agello, Umbria
Boerderij / Rustico31200m²
€ 345.000

Gelegen in het heuvelachtige landschap van Umbrië, biedt deze landelijk gelegen boerderij een rustige en afgelegen plek om te wonen. De omgeving rond Agello staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en biedt een authentieke Italiaanse ervaring. Deze volledig gerenoveerde boerderij, met een woonoppervlakte van 200 m², is direct bewoonbaar en combineert traditionele charme met modern comfort. De…

Foto laden...

Rustiek landhuis in Montefiore dell'Aso met tuin en garage

Montefiore dell'Aso, Le Marche
Boerderij / Rustico32220m²
€ 170.000

Dit rustieke landhuis, gelegen in het heuvelachtige landschap van Montefiore dell'Aso, biedt een charmante combinatie van landelijke sfeer en functionele ruimtes. De locatie is rustig en biedt een panoramisch uitzicht, terwijl je toch nabij het centrum en het strand bent. De woning is een gedeelte van een groter landhuis en is verdeeld over vier verdiepingen, met een totale woonoppervlakte van…

Foto laden...

Gerenoveerd landhuis met tuin en zwembad in Montappone

Montappone, Le Marche
Boerderij / Rustico35250m²
€ 290.000

Ontdek dit prachtige landhuis in het heuvelachtige landschap van Montappone, waar rust en panoramische vergezichten samenkomen. Deze locatie biedt je een ideale uitvalsbasis om te genieten van de Italiaanse campagne, met de gemakken van het nabijgelegen dorp. Dit volledig gerenoveerde landhuis, met een woonoppervlakte van 250 m², is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vind je een…

Foto laden...

Gerestaureerd landhuis met zwembad en gastenverblijf in Pescia

Pescia, Toscana
Boerderij / Rustico53285m²
€ 1.200.000

Dit prachtige landhuis, gelegen in de heuvels van Pescia, biedt een oase van rust te midden van weelderige natuur en majestueuze sparren. De landelijke en rustige ligging maakt het een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de Italiaanse campagne. Het volledig gerenoveerde landhuis heeft een royale woonoppervlakte van 285 m² en is direct bewoonbaar. Binnen vind je een ruime entree die…

Foto laden...

Gerenoveerde boerderij met zwembad nabij San Gimignano

San Gimignano, Toscana
Boerderij / Rustico34210m²
€ 798.000

Deze volledig gerenoveerde boerderij, gelegen in de heuvels van Toscane nabij het middeleeuwse San Gimignano, biedt een combinatie van comfort en de landelijke Italiaanse levensstijl. Het pand ligt op een rustige, landelijke locatie en biedt een weids uitzicht over de omgeving. De boerderij heeft een woonoppervlakte van 210 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een…

Foto laden...

Gerenoveerde boerderij met panoramisch uitzicht bij Volterra

Volterra, Toscana
Boerderij / Rustico54343m²
€ 900.000

Deze volledig gerenoveerde boerderij, gelegen in het landelijke Toscane, biedt een panoramisch uitzicht over de omgeving. Het pand bevindt zich op korte afstand van de Etruskische stad Volterra, in de provincie Pisa. De boerderij is in de periode 1997-2001 grondig gerenoveerd, waarbij de authentieke Toscaanse bouwkenmerken behouden zijn gebleven. De woning is direct bewoonbaar en heeft een…

Foto laden...

Landhuis met weids uitzicht en ruim perceel in Altidona

Altidona - Marina di Altidona, Le Marche
Boerderij / Rustico320m²
Prijs op aanvraag

Dit landhuis, een traditioneel Italiaans boerenhuis, ligt op de eerste heuvels nabij de kust van Altidona - Marina di Altidona. De locatie biedt een rustige en geïsoleerde omgeving, maar is tegelijkertijd goed bereikbaar, dicht bij de kust en nabijgelegen dorpen. Je geniet hier van een weids uitzicht, inclusief zeezicht. Het betreft een landhuis met een woonoppervlakte van 320 m², dat volledig…

Foto laden...

Landhuis met wijngaard in Ripatransone

Ripatransone, Le Marche
Boerderij / Rustico31270m²
€ 249.000

Dit landhuis, een traditioneel Italiaans boerenhuis, ligt in een prachtige landelijke omgeving nabij Ripatransone, met een weids uitzicht over de omliggende heuvels en dorpen. De ligging is rustig en heuvelachtig, en biedt een panoramisch uitzicht rondom, met een gemakkelijke toegangsweg. Het is een ideale plek voor wie een vaste woning zoekt of een plek voor weekenden, midden in de natuur en…

Foto laden...

Landhuis met panoramisch uitzicht in Fermo

Fermo, Le Marche
Boerderij / Rustico43370m²
€ 195.000

Dit indrukwekkende landhuis, gelegen op een dominante positie in de heuvels van Fermo, biedt een weids uitzicht over de stad en de omliggende landschappen. Het is een ideale plek voor wie rust, ruimte en authenticiteit zoekt, met de nabijheid van voorzieningen en de kust. Het rustico heeft een woonoppervlakte van 370 m² en is verdeeld over drie niveaus (begane grond, eerste en tweede verdieping).…

Foto laden...

Gerenoveerd landelijk huis met tuin en uitzicht in Ripatransone

Ripatransone, Le Marche
Boerderij / Rustico32200m²
€ 495.000

Gelegen in de heuvels van Ripatransone, biedt dit landelijke huis een rustige ligging te midden van het Marchegiaanse platteland. Het pand combineert de sereniteit van het landleven met de nabijheid van voorzieningen. Dit volledig gerenoveerde rustico is direct bewoonbaar en verkeert in uitstekende staat. Het huis heeft een woonoppervlakte van 200 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de…

Foto laden...

Landhuis in Ripatransone met wijngaard en zwembad

Ripatransone, Le Marche
Boerderij / Rustico44260m²
€ 230.000

Gelegen in de heuvels van Ripatransone, biedt dit landhuis een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie de Italiaanse plattelandsleven wil ervaren. Je geniet hier van een weids uitzicht over de omgeving. Dit ruime landhuis, met een woonoppervlakte van 260 m², is volledig opnieuw opgebouwd met behoud van de traditionele Marchigiaanse stijl. Het pand is opgetrokken uit gerecupereerde stenen…

Foto laden...

Landhuis met zeezicht in heuvelachtig Ripatransone

Ripatransone, Le Marche
Boerderij / Rustico42300m²
€ 295.000

In het heuvelachtige landschap van Ripatransone, te midden van de rust en natuur van Le Marche, ligt dit landhuis met een weids uitzicht over de zee. Het is een uitstekende kans voor wie een charmante residentie zoekt in een serene en besloten omgeving. Dit landhuis, dat aan één zijde grenst aan een ander gebouw, heeft een woonoppervlakte van 300 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het huis…

Bekijk alle 219 boerderijen & rustico’s

Boerderijen & rustico’s per regio

  • Le Marche71
  • Toscana71
  • Puglia33
  • Umbria20
  • Abruzzo15
  • Piemonte4
  • Lombardia3
  • Sardegna1
  • Emilia-Romagna1

Andere woningtypes

  • Villa's & landhuizen
  • Appartementen
  • Vrijstaande woningen
  • Rijtjeshuizen & tussenwoningen
  • Historische panden

Gids: boerderijen & rustico’s kopen in Italië

Wat je moet weten over dit type Italiaans vastgoed — van bouwkundige kenmerken tot fiscale bijzonderheden.

Rustico, casale of agriturismo?

Een rustico is letterlijk een 'ruw' landhuisje, vaak in oorspronkelijke staat en te renoveren. Een casale is een grotere Toscaans-Umbrische boerderij, meestal deels gerestaureerd. Een agriturismo is een boerderij met een geregistreerde agrarische activiteit én verhuur — dat brengt fiscale voordelen maar ook verplichtingen mee. Onze hub bundelt alle drie in één overzicht.

Land, olijven en wijngaard

Veel boerderijen worden verkocht mét grond: olijfgaard, wijngaard, moestuin of bos. Denk aan 1 tot 10 hectare grondbezit. Dit brengt onderhoud met zich mee (snoei, oogst) maar biedt ook opbrengsten. Een olijfgaard van 100 bomen levert bijvoorbeeld snel 200 liter olie per jaar. Als je een agriturismo wilt starten of biologische landbouw wilt bedrijven, is grond onmisbaar.

Renoveren in Italië: wat kost dat?

Reken voor een volledige renovatie van een rustico op € 1.500 – € 2.500 per m². Voor een woning van 200 m² komt de renovatiebegroting dus vlot op € 300.000 – € 500.000. Belangrijk: kies een geometra (bouwtechnisch adviseur) en aannemer met ervaring in oude Italiaanse constructies. Vraag altijd meerdere offertes op en werk met een SAL (voortgangsstaat) betaalschema.

Veelgestelde vragen

Wat kost een boerderij / rustico in Italië?
In ons actuele aanbod van 219 boerderijen & rustico’s liggen de vraagprijzen tussen € 38.000 en € 3.100.000, met een mediaan van € 370.000. De meeste staan in Le Marche, Toscana, Puglia. Reken daarnaast op kosten koper, zoals notaris, belastingen en makelaarskosten.
Krijg ik subsidie voor renovatie in Italië?
De Superbonus is de laatste jaren afgebouwd, maar er zijn nog fiscale bonussen zoals de Ecobonus (energiebesparing) en Sismabonus (aardbevingsbestendig). Als niet-fiscaal-inwoner van Italië is het profijt beperkter — vraag onze fiscalist om advies.
Kan ik een agriturismo starten?
Ja, maar het vereist inschrijving bij de regio, een geregistreerde landbouwactiviteit en voldoen aan hygiëne- en veiligheidsregels. Wij begeleiden bij het opzetten van de administratieve structuur.
Hoe zit het met de sismische zone?
Grote delen van Midden-Italië (Umbrië, Le Marche, Abruzzo) liggen in seismische zone 1 of 2. Bij aankoop en renovatie gelden dan strengere bouwregels. Dit is geen dealbreaker, maar wél iets om in de begroting mee te nemen.

Meer weten over kopen in Italië?

Onze kennisbank behandelt het volledige aankooptraject: van bezichtiging tot notaris.

KennisbankNederlandse makelaarHypotheek in Italië

Regio's

  • Abruzzo
  • Emilia-Romagna
  • Le Marche
  • Lombardia

Regio's

  • Piemonte
  • Puglia
  • Toscana
  • Umbria

Regio's

  • Sardegna
  • Veneto
  • → Alle Regio's bekijken

Ontdek

  • Blog
  • Woningtypes
    • Villa's & landhuizen
    • Appartementen
    • Boerderijen & rustico’s
    • Vrijstaande woningen
    • Rijtjeshuizen & tussenwoningen
    • Historische panden
  • Gidsen
    • Italië Wijzer
    • Comomeer
    • Gardameer
    • Lago Maggiore
    • Dolomieten
    • Wijngebieden
    • Smaak van de streek
  • Over ons
  • Onze partners
  • La Dolce Match
  • Aan- en verkoopbegeleiding
  • Financieel advies
  • Interieurstyling
Regio-overzicht•Privacy Statement•Algemene Voorwaarden

© 2025 Realmente Realestate. Alle rechten voorbehouden.