Casale Colonico Rustico in vendita a Ripatransone - Collinare

Op een heuvelachtige locatie, op enkele kilometers van de Adriatische kust, bevindt zich een voormalig landelijk complex uit het einde van de 18e eeuw, genaamd "Fattoria Merli".

Het complex bestaat uit een hoofdgebouw, een privékapel en enkele omliggende bijgebouwen, die allemaal gerenoveerd moeten worden.

Het hoofdgebouw, van aanzienlijk historisch en representatief belang, heeft een oppervlakte van ongeveer 1465 m² verdeeld over drie verdiepingen en is als volgt samengesteld:
Begane grond van ongeveer 600 m², met een indrukwekkende entree met "kiezelstenen" vloer waar vroeger paarden met karren binnenkwamen.
Verder zijn er grote ruimtes die als kelder dienden met kruisgewelven en Macerata-gewelven. Op deze verdieping bevinden zich nog de grote houten "kuipen" die werden gebruikt voor de opslag van wijn.
Eerste verdieping, van ongeveer 435 m², omvat de hoofdwoning van de graven, verdeeld in verschillende kamers, waaronder gangen, woonkamer, keukens en slaapkamers, maar het bijzondere is het grote terras van ongeveer 170 m² met uitzicht op de Tesino-vallei en de omliggende dorpen.
Tweede verdieping (zolder), van ongeveer 430 m², zijn er zolders met hoogtes variërend van 3,60 m tot 0,40 m, met een eventueel centraal oppervlak dat kan worden hergebruikt voor bewoning.

Een grote bijzonderheid van dit vastgoedcomplex is de aanwezigheid van een gewijde privékapel, die is gerestaureerd en waarvan de oude fresco's zijn hersteld.

De boerderij bestaat verder uit vier andere gebouwen, met een extra oppervlakte van ongeveer 1340 m², voornamelijk bestemd als magazijn, terwijl een klein gedeelte van ongeveer 70 m² is bestemd als woning.
Deze bijgebouwen waren voorheen opslagruimtes voor landbouwmaterialen en winkels voor de wederverkoop van wijn, alles ten dienste van het landbouwbedrijf.

Het pand wordt gecompleteerd door een volledig vlakke binnenplaats van ongeveer 5000 m² die alle gebouwen omringt, en een ander stuk landbouwgrond van nog eens ongeveer 5000 m² dat kan worden gebruikt als parkeerplaats.

De boerderij ligt op slechts 5 km van de gemeente Grottammare en is gemakkelijk bereikbaar met elke auto.

Zeker een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een uniek pand op korte afstand van de zee en ver weg van de dagelijkse drukte.
Ook geschikt voor toeristische doeleinden gezien de veelzijdigheid van de gebouwen en hun potentieel, of voor meerdere gezinnen.