Italië Wijzer

Ontdek alles over Italië en Italiaans vastgoed

De Italië Wijzer bundelt alles wat wij in ruim vijftien jaar bemiddeling hebben geleerd over wonen, kopen en leven in Italië. Van het eerste bezoek aan een regio tot de notariële akte en het leven daarna: hier vindt u de praktijkkennis waar Nederlandse kopers werkelijk iets aan hebben.

Van oriëntatie tot sleuteloverdracht

Een huis kopen in Italië verloopt anders dan in Nederland. Het begint met een bod (proposta d'acquisto), gaat via het voorlopig koopcontract (compromesso) naar de notariële akte (rogito). Onderweg heeft u een codice fiscale nodig, een Italiaanse bankrekening en zicht op de overdrachtsbelasting, die verschilt tussen een eerste woning en een tweede woning. Onze gidsen lopen elke stap met u door, inclusief de kosten die veel kopers verrassen: notaris, makelaarscourtage, geometra en eventuele kadastrale correcties.

Regio's, prijzen en woningtypes

Waar u koopt bepaalt wat u krijgt. In Toscane en aan het Comomeer betaalt u voor de naam en het uitzicht; in Abruzzo, Le Marche en delen van Puglia koopt u voor een fractie daarvan een casale met land. We beschrijven per regio het karakter, de bereikbaarheid vanuit Nederland, het typische aanbod en de vraag of een dorpswoning, een rustico of een villa het beste bij uw plannen past.

Verbouwen, verhuren en wonen

Veel Italiaanse woningen vragen om werk. We schrijven over bouwvergunningen, aannemers en geometra's, over de fiscale bonussen die soms gelden, en over wat een realistische verbouwbegroting is. Wie wil verhuren, leest hier over de regels rond toeristische verhuur, en wie permanent wil emigreren over inschrijving, zorgverzekering en belastingplicht.