Adellijke villa met tuin en land nabij het Abruzzo National Park

Historische adellijke villa met tuin en land nabij het Nationaal Park Abruzzo.

Grote villa van ongeveer 352 m² verdeeld over twee verdiepingen, met 5 slaapkamers en 2 badkamers, een garage van 57 m², een tuin van ongeveer 700 m² en een perceel van 9.354 m². De villa bevindt zich op een centrale en panoramische locatie in een klein stadje aan de rand van de Fucino-vlakte.

De villa is gebouwd in 1929 in een rationalistische art-deco stijl met aardbevingsbestendige constructiecriteria en is gerenoveerd in de jaren '90. De woning is al enkele jaren onbewoond, maar verkeert in goede staat en is bewoonbaar na enkele moderniseringswerkzaamheden.

De verhoogde benedenverdieping heeft twee ingangen. De hoofdingang wordt voorafgegaan door een korte trap en leidt naar een hal die toegang geeft tot een woonkamer en een studeerkamer. Vervolgens komt men in een atrium dat aan de ene kant een woonkeuken met open haard en een extra onafhankelijke ingang van buitenaf en een berging verbindt, en aan de andere kant een slaapkamer en een badkamer. Vanuit het atrium begint een comfortabele marmeren trap met een mooie ijzeren leuning die in twee delen de eerste verdieping bereikt.

De bovenverdieping omvat een bewoonbare ruimte waarop de ingangen van de 5 slaapkamers uitkomen, waarvan één met een aangenaam terras, een berging en de tweede badkamer. Het panoramische uitzicht vanuit de ramen aan alle zijden is opmerkelijk.

Er is ook een kelder met twee kamers voorzien van ramen voor licht en ventilatie. Deze ruimtes werden gebruikt voor het wijnbereidingsproces en bevatten nog steeds veel interessante apparatuur.

Het dak van het huis is van hout en in goede staat. Het verwarmingssysteem ontbreekt en er is alleen een open haard in de keuken. De vloeren zijn over het algemeen van marmergrind met fijne decoraties, de kozijnen zijn allemaal van hout en de ramen hebben luiken of rolluiken.

Energielabel G, EPgl nren 359,33 kWh/m² per jaar, Epgl ren 7,29 m² per jaar.

Achter de villa bevindt zich een bijgebouw met twee kamers en een plat dak, te gebruiken als garage, magazijn of werkplaats, met daarin ook een bruikbare houtgestookte open haard.

De villa is omgeven door een prachtige tuin met bomen en sierplanten. Er is ook ruimte voor een moestuin en fruitbomen. Het grote perceel strekt zich aan de achterzijde licht hellend uit naar de berg, met een gemiddelde breedte van ongeveer 70 m en een lengte van ongeveer 115 m. Een uitloper dringt ook door tot in het bos aan de voet van de berg. Het land werd gebruikt voor de verbouw van tarwe en deels als wijngaard; momenteel is het een grasweide.

Casali d'Aschi is een gehucht van Gioia dei Marsi op 720 m boven zeeniveau met 850 inwoners. Op het centrale plein met de kerk en de school bevinden zich het postkantoor, enkele winkels, enkele bars en eetgelegenheden. Voor alle andere diensten moet men naar de nabijgelegen centra van Gioia dei Marsi en Pescina, waar zich ook een klein ziekenhuis bevindt. De afrit Pescina van de snelweg A25 Rome-Pescara ligt op 9 km afstand en het treinstation is ook vlakbij. Niet ver weg ligt het Nationaal Park Abruzzo met het beroemde toeristische centrum Pescasseroli (26 km) met goede skifaciliteiten. De stad Pescara met de luchthaven en de stranden van de Adriatische Zee liggen op iets meer dan 1 uur rijden, en de stad Rome met de internationale luchthavens is in dezelfde tijd te bereiken.