Landhuis – B&B – 2 hectare grond met meer – Olijfgaard, op slechts 2 km van de stad.

(LET OP: ONDER BOD!!) Landhuis – B&B (10 kamers met badkamer – 21 bedden) met Restaurant – Sportcentrum met zwembad – Stallen – in een groene vallei met ongeveer 2 hectare grond en een prachtig meer, olijfgaard met 180 olijfbomen, op slechts 2 km van het dorp.

Momenteel is de structuur slechts gedeeltelijk in gebruik en moet deze opnieuw worden geactiveerd met enkele niet-structurele reparaties (verbetering van de zwembadrand, 1 verwarmingsketel, optimalisatie van het LPG-verwarmingssysteem, renovatie van de stallen, ……….).

Het complex bestaat uit een hoofdgebouw (structuur getest door een architect van de Abruzzo Regionale Autoriteit) met een receptie en een groot restaurant op de begane grond met een grote open haard en veranda, uitgeruste keuken en oven, personeelsbadkamers, bijkeukens, 4 badkamers en 3 slaapkamers. Grenzend aan het restaurant bevindt zich een klein huis met eigen ingang en 2 slaapkamers met badkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via een comfortabele buitentrap die leidt naar een groot solariumterras met de ingang naar het woongedeelte waar, naast een goed uitgeruste gemeenschappelijke keuken, langs een gang 5 slaapkamers (twee communicerend) uitstekend gemeubileerd zijn met 4 badkamers. Het gehele woongedeelte heeft een zichtbaar houten dak, rustieke bakstenen vloeren en originele externe houten kozijnen.

Energieklasse G, EPgl nren 389,34 kWh/m² jaar, EPgl ren 15,48 kWh/m² jaar.

Naast het hoofdgebouw bevindt zich een groot plein met een zwembad (15×7) met Romeinse treden, solarium, douches, kiosk, bubbelbad, ……… van waaruit u een opmerkelijk uitzicht heeft op de vallei omringd door groene heuvels en het gazon dat uitmondt in het prachtige meer.

Aan de tegenoverliggende zijde van de toegangsweg bevindt zich de imposante stal met een metaal/houtstructuur en 10 boxen (te renoveren). Grenzend hieraan is een grote paddock met een houten omheining.

Achter de stallen bevindt zich een licht hellend terrein met een olijfgaard van 180 productieve olijfbomen tot aan de heuvel (ongeveer 900 liter olie/jaar).

Iets verderop vindt u een tennisbaan uitgerust met nachtverlichting, kleedkamers en badkamers/douches.

Het pand wordt gecompleteerd door een rustieke Club House omgeven door groen met een uitgeruste keuken en een speelkamer (biljart, …) verfraaid met een mooie wandhaard, het zichtbare houten dak en de parketvloer.

Alle daken van de gebouwen zijn in goede staat en behoeven geen reparaties, het LPG-verwarmingssysteem maakt gebruik van 2 ketels en convectoren of wandradiatoren (één ketel moet worden vervangen), in het restaurant zijn er warm/koud airconditioners. Er is ook een hydrofoor aanwezig. De buitenkozijnen zijn van hout met dubbel of enkel glas, de vloeren zijn van baksteen of rustiek keramiek of parket.

Opmerking: Geschatte kosten voor totale renovatie en reactivering €40.000/50.000 (zelfstandig werk of met voorlopige betrokkenheid van de eigenaar).

Loreto Aprutino is een stad in de provincie Pescara met ongeveer 7.000 inwoners, 300 m boven zeeniveau. Het interessante historische centrum strekt zich uit over een heuvel met rijen huizen in opeenvolgende horizontale lijnen, gedomineerd door oude paleizen, kerken en historische gebouwen. Achter het oude centrum heeft zich het nieuwe centrum ontwikkeld, vol met winkels, winkelcentra, bars, restaurants, postkantoor, bank en alle algemeen noodzakelijke diensten. De stad is verbonden met frequente busdiensten naar de historische stad Penne, naar de dynamische kustplaats Montesilvano met de spoorlijn en de stranden van de Adriatische Zee (20 km) en naar de grote stad Pescara (25 km) met het belangrijke treinstation en de internationale luchthaven. De snelwegen A25 en A14 liggen op ongeveer 15 km afstand. Belangrijke skicentra zijn in ongeveer 1 uur te bereiken, de stad Rome is in 2,5 uur met de auto via de snelweg te bereiken.