Landhuis met hazelnootboomgaard en bos in Capranica

In het landelijke landschap van Capranica, een middeleeuws dorp in het Tuscia-gebied, bevindt zich dit uitgestrekte landgoed op een rustige locatie te midden van bossen en landerijen.

Het centrale woonhuis betreft een karakteristieke boerderij met een woonoppervlakte van 420 m², verdeeld over twee niveaus. De ruimtes binnen zijn royaal opgezet en evenwichtig ingedeeld. Je vindt er lichte, uitnodigende woon- en eetkamers en comfortabele slaapkamers die praktisch zijn ingericht voor dagelijks gebruik en een directe visuele verbinding houden met de omliggende natuur. Naast het hoofdgebouw beschikt het terrein over een vrijstaande berging van 90 m², geschikt voor opslag of andere praktische doeleinden.

De buitenruimte vormt een wezenlijk onderdeel van dit bezit, met een totale perceeloppervlakte van 110.000 m² (11 hectare). Direct rondom de boerderij ligt circa 4 hectare aan productieve hazelnootboomgaarden, kenmerkend voor de agrarische traditie van de regio. De overige 7 hectare bestaat uit een uitgestrekt privéboshout met volwassen kastanje- en beukenbomen, gecombineerd met een vlakker deel dat momenteel als tuin is ingericht. Een boomgaard met diverse fruitbomen zorgt voor extra groen rond het woonhuis. Vanaf het perceel en het huis heb je een mooi uitzicht op het middeleeuwse silhouet van Capranica.

Het geheel ligt op een rustige plek in het bos en is tegelijk functioneel bereikbaar op ongeveer 45 kilometer afstand van Rome, waardoor de reistijd naar de hoofdstad minder dan een uur bedraagt. Dit maakt het object geschikt als permanent woonhuis, als landelijk toevluchtsoord of voor een voortgezette agrarische invulling.

Een veelzijdig landgoed voor wie zoekt naar privacy, veel eigen grond en een directe verbinding met de natuur.