Te restaureren boerderijcomplex met bijgebouwen in San Ginesio

In het heuvelachtige landschap rond San Ginesio, in de provincie Macerata, bevindt zich dit royale complex van vier te restaureren stenen en bakstenen gebouwen. De ligging biedt een weids uitzicht over de glooiende heuvels die zo kenmerkend zijn voor deze streek van de Marken (Le Marche).

Het totale ensemble beschikt over circa 670 m² aan woon- en vloeroppervlakte, verdeeld over een hoofdhuis en drie afzonderlijke bijgebouwen. Het hoofdgebouw beslaat meer dan 340 m² en is verdeeld over verschillende verdiepingen. Daarnaast staan er drie bijgebouwen op het terrein met respectievelijk oppervlaktes van 50 m², 113 m² en 172 m². Het geheel vraagt om een grondige restauratie, waarbij de bijgebouwen voornamelijk cosmetisch opgeknapt dienen te worden om ze weer volledig functioneel te maken. De gebouwen bezitten nog diverse traditionele kenmerken en authentieke details in het metselwerk, waardoor de historische uitstraling bewaard kan blijven. De omvang van de ruimtes biedt tal van indelingsmogelijkheden, variërend van een royaal familieverblijf tot een kleinschalig gastenverblijf of bed and breakfast.

Het complex staat op een eigen perceel van ruim 3.500 m², dat omzoomd is door volgroeide bomen en volop privacy biedt. Aansluitingen voor basisvoorzieningen zoals water en elektriciteit zijn eenvoudig te realiseren op het terrein. Voor de gastoevoer kan gebruik worden gemaakt van een ondergrondse propaantank, en ook een telefoonaansluiting behoort tot de mogelijkheden.

San Ginesio maakt deel uit van het glooiende binnenland van Macerata, een gebied dat bekendstaat om zijn rustige tempo en ongerepte natuur. Hoewel het pand rustig op het platteland ligt, nabij een natuurgebied, is de aansluiting op de hoofdwegen goed. Hierdoor zijn omliggende dorpen met winkels, bars en de Adriatische kust vlot bereikbaar. In het binnenland van de Marken liggen gemeenten vaak in seismische zones, waarbij kopers bij een ingrijpende verbouwing gebruik kunnen maken van landelijke fiscale stimuleringsregelingen zoals de Sismabonus.

Dit omvangrijke project biedt je de kans om een karaktervol gehucht naar eigen inzicht opnieuw vorm te geven.