Turn-key gerestaureerde boerderij met fantastisch mooi uitzicht

Geweldige kans om een uiterst energiezuinig gebouw te kopen, volledig anti-seismisch met een verbluffend uitzicht op de valleien en het Sibillini-gebergte. In wederopbouw volledig anti-seismische boerderij met, bijgebouw, land waar een zwembad kan worden geïnstalleerd en een adembenemend uitzicht op de bergen. Op 40 minuten van het Sibillini-gebergte of de zandstranden van Civitanova Marche, op 9 minuten van het prachtige middeleeuwse centrum van Colmurano en op 15 minuten van de stad Tolentino, heeft dit fantastische pand een geweldige locatie, uitstekende oriëntatie (op het zuiden) terwijl het geniet van privacy en een prachtig uitzicht.

De vraagprijs is voor de gehele woning met het hoofdgebouw in een "turnkey" staat, d.w.z. volledig afgewerkt, inclusief o.a. sanitair en vloeren. Het hoofdgebouw meet ongeveer 300 vierkante meter en omvat een interne garage van ongeveer 25 vierkante meter, er is ook een loggia op de begane grond en een terras op de eerste verdieping van elk ongeveer 40 vierkante meter. Het vrijstaande gebouw meet ongeveer 70 m² over twee niveaus en zou perfect zijn als pool house of huis voor gasten.Het land meet ongeveer 6.000 vierkante meter, voornamelijk bebost, zonder dat er bijzonder onderhoud nodig is.

Indeling

Het uitvoerende project van het hoofdgebouw voorziet in de creatie op de begane grond van een grote woon-eetkamer met toegang tot de grote loggia, die dankzij recente wetgeving volledig kan worden afgesloten met transparant schuifglas dat het zou transformeren in een extra bewoonbaar gebied van nog eens 40 m², een comfortabele woonkeuken, een slaapkamer die ook als kantoor kan worden gebruikt, een badkamer, evenals de garage en badkamer met eigen ingang en verbonden met het woongedeelte. Op de eerste verdieping zijn er 6 slaapkamers, waarvan 4 tweepersoonskamers, een met twee eenpersoonsbedden en een eenpersoonskamer, evenals twee gemeenschappelijke badkamers. Het is mogelijk om het project aan te passen aan persoonlijke behoeften en zo de interne indelingen, het aantal slaapkamers en badkamers aan te passen en de afwerkingsmaterialen aan te passen. De werken zullen begin 2026 afgerond zijn, tijdens deze periode is het steeds mogelijk om de aankoop vast te leggen met een voorlopige overeenkomst en vervolgens het project af te werken volgens uw eigen keuzes op interne indeling en afwerkingen. Prachtig uitzicht op de bergen, panoramisch terras, loggia / veranda om buiten te eten, mogelijkheid om een zwembad met pool house te hebben.

Gereconstrueerd, volledig anti-seismisch, op maat gemaakte afwerkingen, 5kw fotovoltaïsch systeem voor elektriciteitsproductie, armaturen in hout. Alle services zijn verbonden en werken. Deze woning, precies halverwege tussen de bergen en de zee, is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woonoplossing in de stilte en het groen met een weids panorama. Bewoonbaar tegen lage kosten, zelfs in de winter dankzij de constructiekenmerken en technologische apparatuur, waardoor het zelfs in de zomer goedkoop en koel is dankzij de uitstekende thermische isolatie, waardoor het ook perfect is voor zomerverhuur met een hoog inkomen. Energieklasse: onbekend