Vrijstaande woning met wijngaard in Cossignano

Deze vrijstaande woning is landelijk gelegen in Cossignano en biedt een combinatie van comfortabel wonen en agrarische mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 240 m² en een perceel van maar liefst 22.000 m² is er volop ruimte.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen, elk van ongeveer 120 m². Op de begane grond vind je een ruime taverna, een badkamer, een wasruimte, een gereedschapsschuur en een garage. De eerste verdieping herbergt een compleet appartement met een woonkamer, keuken, vier slaapkamers en een badkamer. De woning is volledig gerenoveerd met antisismische criteria en verkeert in uitstekende staat, direct bewoonbaar. De afwerkingen zijn van goede kwaliteit.

Een bijzonder kenmerk van dit object is het omliggende agrarische terrein van 22.000 m². Hierop bevindt zich een biologisch gecertificeerde wijngaard van ongeveer 15.000 m², beplant met Sangiovese- en Brunello-druiven. De verkoop omvat ook alle benodigde apparatuur voor het onderhoud van de wijngaard, zoals een tractor, woeler, hakselaar, frees, verstuivers, zwavelsproeiers en diverse aanhangwagens. Naast de wijngaard staan er op het perceel een ruïne van circa 100 m² en diverse andere, kadastraal geregistreerde agrarische bijgebouwen.

In 2022 zijn er aanzienlijke energiebesparende maatregelen genomen. Zo zijn de kozijnen en rolluiken vervangen, is er een 12 kW fotovoltaïsch systeem met accu's geïnstalleerd, is er een extern oplaadpunt voor elektrische auto's geplaatst, en is de woning voorzien van een buitengevelisolatie en nieuwe dakisolatie. Deze ingrepen hebben geresulteerd in een energielabel A. De woning heeft vier slaapkamers en drie badkamers. De beschikbaarheid is 'libero al rogito'.

Ontdek de mogelijkheden van dit unieke object in het Italiaanse platteland.