Vrijstaande rustico met tuin in Marliana

In de heuvelachtige omgeving van Marliana, in de buurtschap Casore del Monte, staat deze vrijstaande rustico te koop. De woning biedt een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap en de vallei, gecombineerd met een ruim privéterrein. Dit object is direct bewoonbaar en combineert een functionele indeling met aangename buitenruimtes.

De woning

Deze traditionele woning heeft een woonoppervlakte van 160 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste woonlaag bevindt zich een ruime woonkamer met een open haard, een aparte keuken, twee tweepersoons slaapkamers en een badkamer. De afwerking en staat van onderhoud maken dat de woning direct te betrekken is, waarbij het geheel beschikt over energielabel D.

De andere verdieping telt vier afzonderlijke vertrekken die formeel geregistreerd staan voor keldergebruik, aangevuld met een tweede badkamer. Deze praktische ruimtes bieden volop flexibiliteit en kunnen desgewenst worden ingericht als extra slaapkamers, een tweede zitkamer of een traditionele taverne voor gezamenlijke maaltijden.

Buitenruimte en voorzieningen

Het perceel beslaat in totaal 1600 m² en bestaat uit een grote, volledig omheinde tuin. Een eigen oprijlaan leidt naar het huis. De buitenruimte is ingericht met diverse plekken om te ontspannen in het groen en biedt tevens een vaste barbecue. Vanaf het terrein kijk je vrij uit over de vallei en de omringende Toscaanse heuvels.

Ligging in Marliana

Marliana ligt in de provincie Pistoia, een streek die de overgang vormt tussen het heuvelachtige landschap en de Montagna Pistoiese. De woning bevindt zich op circa 10 kilometer van de bekende thermale baden van Montecatini Terme. De inwoners van deze provincie staan bekend als nuchter en trots, waardoor het dagelijks leven hier een authentiek karakter heeft behouden zonder overmatig massatoerisme. Wie zoekt tussen de huizen te koop in Toscane vindt hier een rustige uitvalsbasis in het noordelijke heuvelland.

Een solide keuze voor wie interesse heeft in meer boerderijen en rustici in dit deel van Italië.