Gerestaureerde boerderij met tuin in Castiglione del Lago

In het dorp Caioncola, nabij Moiano in de gemeente Castiglione del Lago, staat dit gerenoveerde gedeelte van een boerderij te koop. De woning combineert een weids uitzicht met traditionele stijlelementen en hedendaags wooncomfort. Met een doordachte indeling en een eigen tuin is dit stenen huis direct bewoonbaar.

De woning

Dit rustico heeft een woonoppervlakte van 90 m² verdeeld over drie woonlagen. De renovatie is afgerond in 2023, waarbij het dak volledig is vernieuwd en geïsoleerd. Ook is er binnenisolatie aangebracht aan de noordwestzijde, zijn er nieuwe houten kozijnen met horren geplaatst en beschikt het huis over een warmtepomp met split-units voor verwarming en koeling, wat resulteert in energielabel C. Binnen zie je authentieke houten balken, terracotta daktegels en terracotta vloeren terug.

Op de begane grond bevindt zich een ruime eetkamer met toegang tot een beschutte pergola, een keuken met inductiekookplaat, een badkamer met douche en een praktische berging onder de trap. De eerste verdieping biedt een woonkamer met directe toegang naar buiten en een royale badkamer met ligbad. De bovenste verdieping telt twee slaapkamers: een ruime tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonsslaapkamer.

Buitenruimte en voorzieningen

Het perceel beslaat 150 m² en omvat een deels bestrate privétuin voorzien van een irrigatiesysteem. Aan de woning grenst een pergola die door de zonnige en beschutte ligging geschikt is om in meerdere seizoenen buiten te eten. Daarnaast staat op het perceel een stenen bijgebouw van circa 30 m², opgedeeld in een berging of gereedschapsruimte en een houtopslag. Er is tevens een garage aanwezig.

Ligging in Castiglione del Lago

Caioncola ligt op korte afstand van Moiano en de dagelijkse voorzieningen. De hoofdgemeente Castiglione del Lago bevindt zich op een kalkstenen schiereiland aan de westoever van het Trasimenomeer en staat bekend om het middeleeuwse kasteel Rocca del Leone en de levendige straatjes met winkels en restaurants. Wie zoekt naar woningen in Castiglione del Lago, combineert de rust van het buitengebied met de nabijheid van het meer.

Ontdek ook meer boerderijen en rustici tussen de authentieke huizen te koop in Umbrië.