Podere Montenibbio

Podere Montenibbio is gelegen op een exclusieve en uiterst panoramische locatie met gemakkelijke toegang. Grote en veelzijdige afmetingen, fijne afwerkingen, stallen en een manege maken het een uniek en prestigieus vastgoedcomplex.

Genesteld tussen de glooiende heuvels op 550 meter boven zeeniveau, is dit buitengewone pand met 25 hectare omliggend land, bestaande uit structuren met traditionele architectuur en modern comfort, het ideale toevluchtsoord voor wie rust en sereniteit zoekt, omringd door de natuur.

Het pand bestaat uit: Landhuis, gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, fijn gerenoveerd in 2011, strekt zich uit over 440 m2 verdeeld over 3 verdiepingen; op de begane grond, entree, woon- en eetkamer met zichtbare houten balken van 180 m2 met grote originele stenen open haard, traditionele keuken van 20 m2 met aangrenzende bijkeuken, de elegante en grote stenen trap leidt naar de tweede verdieping met 4 grote tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, een studeerkamer en een badkamer; een houten trap leidt naar de zolderverdieping met een minimale hoogte van 2,20 m waar twee comfortabele en grote tweepersoonsslaapkamers een adembenemend uitzicht bieden, een comfortabele gedeelde badkamer completeert de verdieping. Van buitenaf is er toegang tot een grote wasruimte met bijkeuken.

Buiten is er een grote veranda met uitzicht op de omliggende tuin en een prachtig zwembad van 12.00 x 7.00 m en 2.40 m diep, bedekt met mozaïektegels.

Volledig gerenoveerde boerderij uit dezelfde periode met:

• Elegant huisje op de begane grond van 65 m2 bestaande uit een woonkamer met open haard, kitchenette, slaapkamer en badkamer, buiten een groot houten tuinhuisje met eettafel;

• Grote garage gebruikt als werkplaats voor het repareren van apparatuur; Grote originele houtgestookte oven;

• Stookruimte, met houtketel voor het verwarmen van de 2 boerderijen;

• Appartement op de eerste verdieping van circa 70 m2 bestaande uit entree, woonkamer, keuken, tweepersoonsslaapkamer, eenpersoonsslaapkamer en badkamer;

• Oude stallen, volledig herbouwd in 2011 met behoud van de traditionele stijl met zichtbaar metselwerk, waarin zich 3 kamers van 40 m2 bevinden (reeds voorbereid om te worden omgevormd tot studio-appartementen met kitchenette en badkamer) en 1 kamer van 40 m2 die reeds als accommodatie wordt gebruikt.

• Magazijn verdeeld in twee ruimtes, 1 gebruikt voor de verwerking van olijven en de andere gebruikt als houtopslag; N

• ieuwe stallen, recent gebouwd gebouw met geprefabriceerde en gewapend betonnen constructie, met grote schuur en 10 paardenboxen.

Land van 25 ha, het grote omliggende land is voor de helft verdeeld in bos en voor de helft in akkerbouwgrond; het bosland produceert het hout dat nodig is voor winterverwarming; op het landbouwland bevindt zich:

• Olijfgaard met 330 goed onderhouden planten die momenteel gemiddeld 400 liter biologische olie produceren;

• Boomgaard met diverse fruitsoorten

• Paarden trainingspaddock met geëlektrificeerde omheiningen; de voor paarden uitgeruste gebieden konden, toen de boerderij in bedrijf was, tot 30 paarden huisvesten; - 20 kW

• fotovoltaïsch systeem, volledig aan het zicht onttrokken, dat naast het dekken van energiekosten, een inkomen van ongeveer 8.000 E/jaar genereert; In de ongebruikte gebieden is het mogelijk om wijnstokken te verbouwen, die zeer bekend zijn in de omgeving; Kom en ontdek dit buitengewone landgoed en laat u betoveren door zijn schoonheid en potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te boeken en uw reis naar een vredig en vervullend leven op het Umbrische platteland te beginnen!