Je holding als investeringspartner: zo koop je via je BV vastgoed in Italië
Je hebt een goedlopend bedrijf, de cijfers zien er gezond uit en in je holding staat inmiddels een mooi bedrag. Maar wat doe je met dat geld? Het laten staan levert weinig op — beleggen in iets tastbaars voelt beter. En dat kan slimmer dan je misschien denkt: via je BV of persoonlijke holding investeren in een tweede woning in Italië.
Waarom investeren via je BV interessant kan zijn
Voor veel ondernemers is de BV een natuurlijke plek om vermogen te laten groeien. Als je via die structuur een huis koopt, blijft het geld binnen de onderneming, en dat biedt voordelen:
Geen box 3-belasting: het geld blijft in de BV, dus je betaalt niet de vermogensrendementsheffing die je privé wel zou hebben.
Fiscale flexibiliteit: je kunt onderhoud, verzekeringen of beheer zakelijk laten lopen.
Huurinkomsten in de BV: als je de woning (deels) verhuurt, vallen die opbrengsten onder de vennootschapsbelasting
Zakelijk gebruik is toegestaan: de woning kan ook dienen als tijdelijk kantoor of inspiratieplek, zolang dat zakelijk verdedigbaar is
Het resultaat? Je vermogen blijft aan het werk, zonder dat je het eerst moet uitkeren en belasting betalen over dividend.
Zo werkt het in de praktijk
Stel: je hebt €300.000 in je holding staan. In plaats van dat bedrag privé uit te keren, kun je het rechtstreeks gebruiken om vastgoed te kopen. De BV koopt de woning (of een aandeel in een buitenlandse vastgoedstructuur), en jij gebruikt het pand deels privé — bijvoorbeeld enkele weken per jaar — en verhuurt het de rest van de tijd. De exacte fiscale invulling hangt af van de verhouding tussen privégebruik en verhuur, maar het principe is eenvoudig: je geld blijft binnen je structuur en werkt daar verder voor je.
Italië: niet alleen mooi, maar ook verstandig
Italië heeft een stabiele vastgoedmarkt, vooral in populaire regio’s als Toscane, Puglia en Lombardije. De prijzen zijn nog altijd gunstig vergeleken met Frankrijk of Spanje, en de vraag naar kwalitatieve huurwoningen blijft groeien. Voor ondernemers betekent dat twee dingen: 1. Een investering die waardevast is. 2. Een woning waar je ook zélf van kunt genieten. Het is de balans tussen slim zakendoen en goed leven.
Waar je op moet letten
Investeren via de BV vraagt wel wat voorbereiding:
Fiscaal advies: laat vooraf toetsen hoe het zit met gebruik, verhuur en afschrijving.
Juridische structuur: zorg dat de koopakte en het eigendom goed aansluiten bij je BV-constructie.
Dubbele belasting vermijden: met de juiste afspraken voorkom je dat je in beide landen belasting betaalt.
Een goede adviseur en lokale partner zijn hierbij goud waard — ze zorgen dat je investering klopt, niet alleen op papier maar ook in de praktijk.
Een investering met beleving
Wat dit allemaal bijzonder maakt: je koopt niet alleen vastgoed, je koopt vrijheid. De zekerheid van een goed gestructureerde investering, gecombineerd met het plezier van een plek onder de Italiaanse zon. Je geld blijft groeien — terwijl jij eindelijk even stil kunt staan.
Meer weten over investeren via je BV?
We helpen je graag met inzicht in de structuur, fiscale aandachtspunten en de mooiste locaties. Bekijk het actuele aanbod tweede woningen in Italië