Gerenoveerde boerderij nabij het stadscentrum en op korte afstand van de zee

De boerderij met twee verdiepingen van 270 m² (plus 49 m² buitenruimte) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 7 andere kamers, is omgeven door uitgestrekte wijngaarden en olijfgaarden in een groene en rustige natuurlijke oase, dicht bij het stadscentrum en op korte afstand van de zee (Costa dei Trabocchi, 7 km).

De 19e-eeuwse boerderij, opgetrokken uit dikke baksteen, is volledig gerenoveerd met veel aandacht voor het behoud van de originele kenmerken: kruisgewelfde plafonds met zichtbare bakstenen of zichtbare houten balken, een woonkamer met een grote open haard, een ingebouwde keuken, ook originele vloeren, en een veranda met antieke bakstenen bestrating. Vakkundig meubilair heeft alle kamers functioneel gemaakt en hun waarde verder verhoogd. De begane grond heeft een hoofdingang die leidt naar een atrium, gevolgd door een lange kamer met een traditionele ingebouwde keuken en de rest gereserveerd voor een eetkamer met een prachtige wandhaard.

Voorbij het atrium is een bijkeuken die wordt gebruikt als berging en wasruimte, een aangename slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een badkamer met douche. De eerste eetkamer leidt naar een tweede, meer formele eetkamer met indrukwekkende bakstenen kruisgewelven. Als u verder gaat, komt u in een grote hal (ooit een veestal met een speciale fokruimte) die nu wordt gebruikt als woonkamer, met een plafond onderbroken door zichtbare houten balken en een spectaculaire stenen open haard aan het einde. De woonkamer leidt direct naar een portiek met een terras met een prachtig uitzicht op de omgeving. De eerste verdieping is bereikbaar via een interne trap bij het atrium, hoewel de oorspronkelijke gemetselde en bakstenen trap die de gevel domineert, hoewel niet meer in gebruik, nog steeds bewaard is gebleven. Er zijn twee slaapkamers (waarvan één van ongeveer 25 m²) en nog een aangename badkamer met douche.

Verwarming geschiedt op LPG met gietijzeren wandradiatoren. De binnen- en buitenframes zijn van hout, waarvan sommige zijn gerestaureerd. Onder de buitentrap is een autoclaaf van 1.000 liter geïnstalleerd die als waterreserve dient. In de tuin bevindt zich een stortbak voor het opvangen van regenwater van de daken van het huis. Riool mondt uit in een ondergronds riool. Energieklasse: D, EPgl nren 139,86, EPgl ren 0,48 kWh/m2 per jaar. CO2-uitstoot: 31,98 kg/m2 op jaarbasis.

De boerderij is omgeven door een weelderige, grotendeels omheinde, vlakke tuin (circa 925 m2) met 10 olijfbomen en talrijke sierplanten. Andere kenmerken zijn een prachtig tuinhuisje, een veranda met een terras en een buitenkeuken met een barbecue. Het is mogelijk om van dezelfde eigenaar extra aangrenzend land van ongeveer 4.600 vierkante meter te kopen (een wijngaard maar momenteel akkerbouw), dat zich uitstrekt op een flauwe helling voor de veranda, met enkele fruitbomen en vooral voldoende ruimte voor de eventuele bouw van een zwembad en bijgebouwen. Als deze grond niet tegelijk met de boerderij wordt gekocht, is deze grond niet meer beschikbaar.

De boerderij maakt deel uit van een rijtjeshuis dat zich uitstrekt tot twee aangrenzende huizen met twee verdiepingen die gerenoveerd moeten worden, elk ongeveer 200 vierkante meter groot (die van dezelfde eigenaar kunnen worden gekocht). De huizen met twee verdiepingen bevatten drie appartementen en een tuin van 625 vierkante meter met een aparte ingang, waardoor mogelijk een klein, onafhankelijk gehucht ontstaat. Het eindhuis beschikt over een terras met een opmerkelijk uitzicht op zee. Tollo is een stad met 3.900 inwoners in de provincie Chieti, gelegen op 150 meter boven de zeespiegel, op ongeveer 7 km van de Adriatische Zee (Costa dei Trabocchi). De stad is vooral beroemd om zijn uitgestrekte wijngaarden, die wijn van uitstekende kwaliteit produceren. De wijnmakerijen "Feudo Antico", "Vigneti Radica" en "Cantina di Tollo" zijn zeker een bezoek waard. De stad heeft winkels, bars, restaurants, banken, een apotheek en alle andere essentiële diensten. Er zijn busverbindingen naar de kust, Chieti en Pescara. Het treinstation ligt op 6 km afstand. Het centrum van Pescara en de luchthaven liggen op 24 km afstand.