Gerestaureerd, gemeubileerd en bewoonbaar Baronial Paleis in het historische centrum.

Gerestaureerd, gemeubileerd en bewoonbaar Baronial Paleis in het historische centrum.

Een waardevol voorbeeld van een baroniaal paleis dat toebehoorde aan de Caraccioli Prinsen van San Buono en gedeeltelijk rond de binnenplaats werd gebouwd met elementen uit de 16e-17e eeuw.

Het te koop staande gedeelte van het gebouw is ongeveer 310 m² netto (394 m² totaal) verdeeld over drie verdiepingen.

De Cantina (begane grond), gedeeltelijk gerenoveerd, bestaat uit 2 kamers met gewelfde plafonds, beide 29 m² groot. De vloeren zijn geëgaliseerd met beton en de originele tegels zijn bewaard gebleven om in dit gebied als vloer te gebruiken. De buitendeuren zijn gerenoveerd en verkeren in originele staat.

Van daaruit leidt een trap naar de entreehal waar toegang is tot de keuken, eetkamer en woonkamer, inclusief een gastenbadkamer. De geschatte oppervlakte van de 1e verdieping (1 Piano) is 123 m². De gehele vloer is betegeld met keramische tegels. De woonkamer heeft 2 enorme originele houten ramen en luiken die, samen met het raam en luik van de eetkamer, zijn gerestaureerd. Vanuit deze ramen is er een prachtig uitzicht op het platteland van San Buono. De kamers zijn ingericht met nieuwe luxe lounges en een historische 12-persoons tafel om te ontspannen en te genieten van de sfeer van de fresco's.

Er is niet bezuinigd op de installatie van de keuken; de 120 cm Ilve oven bestaat uit 2 elektrische ovens en een 6-pits gaskookplaat met Tepanyaki plaat. De werkbladen zijn van Glacier White Corian met antracietkleurige houten kasten.

De eetkamer en woonkamer hebben beide gewelfde plafonds waar de fresco's duidelijk zichtbaar waren toen het Palazzo in 2013 werd gekocht.

Pas toen de restauratie van de plafondfresco's begon, werden de extra fresco's ontdekt, voornamelijk op de muren van de eetkamer. Vele honderden uren zijn gewijd aan de restauratie van deze prachtige fresco's door hooggekwalificeerde personen. Voltooid in 2019.

Boven (2e verdieping) vindt u een tv-kamer met badkamer/wasruimte en kitchenette om de 3 kingsize slaapkamers en de tweede verdieping te bedienen. Alle slaapkamers hebben een spectaculair uitzicht. Dit gebied was onbewoond en vereiste uitgebreide constructie van een zwevende betonnen vloer boven de gewelfde woon-eetkamerplafonds eronder. Alle binnenmuren zijn opgebouwd uit baksteen en gepleisterd. De meubels zijn op maat gemaakt om bij de kamers te passen.

Alle slaapkamers hebben een eigen badkamer en hoogwaardige kingsize bedden die kunnen worden omgezet in twee eenpersoonsbedden.

Er zijn 3 grote kamers in het hele gebied, waaronder een ruime brede gang waar u van de zon en het uitzicht op het dorp kunt genieten.

De gehele 2e verdieping heeft hoge plafonds met nieuw geconstrueerde dubbelglas houten ramen en luiken, plus alle binnendeuren zijn van massief hout, gemaakt om bij de ramen te passen.

Alle betegelde vloeren zijn voorzien van vloerverwarming (op zowel niveau 1 als 2) met 4 badkamers, verwarmde handdoekrekken, hoogwaardige wastafels en kranen.

De eet- en woonkamer heeft standaard lampverlichting en geen plafondpunten, maar de rest van het huis heeft een hoogwaardige verlichtingsinstallatie die past bij het decor en de periode.

Het pannendak is verwijderd en gerenoveerd met isolatie en dakbeschot voor extra bescherming tegen het weer.

Bouwwerkzaamheden aan het thermo-hydraulische systeem en de riolering betekenden een totale vernieuwing van alle leidingen in het gebouw, met meerlaagse buizen die in de muren zijn aangelegd en de installatie van een 1000 liter autoclaafsysteem.

Een gekwalificeerde elektricien heeft het hele gebied opnieuw bedraad voor verlichting en stroom; dit proces omvatte ook het aanleggen van alle bedrading in de muren.

Het Palazzo is voorzien van Ethernet-netwerkkabel met een aantal RJ45-poorten. Glasvezel is nu beschikbaar in dat gebied van San Buono.

Recent werk omvat het opnieuw voegen van het metselwerk aan de buitenkant van de vooringang en het afsluiten van alle gebieden waar duiven nestelden. Ook de oude verweerde vensterbanken buiten de eetkamer en woonkamer zijn vervangen door nieuwe marmeren vensterbanken.

Energieklasse D, EPgl nren 132,39 – Epgl ren 0,14 kWh/m2 per jaar. CO2-uitstoot 26,50 kg/m2 per jaar.

Opmerking: De verkoopprijs is exclusief meubilair (het is mogelijk om al het meubilair te kopen met een toeslag van € 60.000). Schilderijen en tapijten zijn altijd uitgesloten.

San Buono is een gemeente in de provincie Chieti op 470 m boven zeeniveau. Met ongeveer 850 inwoners. Het is een stad met een middeleeuwse structuur met de karakteristieke 'steegjes' van het historische centrum en verschillende oude kerken en gebouwen. De stad biedt alle algemeen noodzakelijke diensten en heeft diverse winkels, bars en restaurants. San Buono ligt op ongeveer 30 km van de kust van de Adriatische Zee en 90 km van de stad Pescara met de internationale luchthaven. De beroemde skicentra van Alto Sangro liggen op 70 km afstand. Rome ligt op ongeveer 240 km afstand (3 uur met de auto).