Herenhuis met terrassen en kleine boerderij met binnenzwembad.

Herenhuis met terrassen en kleine boerderij met binnenzwembad.

Eigendom bestaande uit een herenhuis met drie verdiepingen (256 m2) en een kleine boerderij met twee verdiepingen (ongeveer 100 m2) met binnenzwembad, verbonden door een oppervlakte van ongeveer 360 m2 met twee terrassen en een kleine tuin. Het pand heeft in totaal 4 slaapkamers, 3 badkamers en 2 keukens, is gelegen in het centrum van de stad aan de hoofdstraat, met twee verschillende toegangen, en is bereikbaar met de auto. Het grote huis en de stenen en bakstenen boerderij zijn in de afgelopen jaren, tot 2005, vakkundig gerenoveerd en verkeren in goede staat en zijn direct bewoonbaar. Het complex ligt op een rotsachtige bergkam van de stad, gericht op het zuiden, en geniet van aanzienlijke zonneschijn en een grandioos panorama over de valleien en bergen van het Nationaal Park Maiella en Morrone.

Als u het huis vanaf straatniveau binnengaat, vindt u een enkele grote kamer, verdeeld door een centrale boog, met ruimte voor een goed uitgeruste kitchenette, de eetkamer en een grote woonkamer (of slaapkamer) voorzien van openslaande deuren naar een lang panoramisch balkon, gevolgd door een voorportaal en een badkamer met ligbad. Een lineaire interne trap leidt naar de benedenverdieping met twee grote, aangenaam ingerichte slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de binnenplaats. Een comfortabele wenteltrap leidt naar het tweede lagere niveau, direct verbonden met het terras/de tuin. Binnenin bevindt zich een grote kamer, eveneens verdeeld door een boog, met een aangename woonkamer verfraaid met een open haard en zichtbare houten balken, een eetkamer, een grote keuken ondergebracht in een grot met een tongewelf en bedekt met keramiek, en tot slot nog een comfortabele badkamer.

Het grote terras is geplaveid met steen, omgeven door het groen van enkele bomen en sierplanten, en voorzien van meubilair dat het aangenaam maakt om buiten te zijn en van het uitzicht te genieten.

Aan één kant van de tuin bevindt zich een rustieke stenen en bakstenen boerderij die ook toegankelijk is via een privéweg die vanaf de hoofdstraat naar beneden loopt. De recente renovatie omvatte de realisatie van een slaapkamer op de bovenverdieping met een gewelfd plafond en zichtbare bakstenen muren, een badkamer en vooral een groot panoramisch terras van 30 m2. Op de benedenverdieping werd de dijk uitgegraven, waardoor een lange kamer met bakstenen bogen en gewelven ontstond, die vervolgens werd omgevormd tot een spectaculair binnenzwembad van 2,5 x 8,5 meter met ook een sauna in een hoek.

De daken van de huizen zijn in goede staat en behoeven geen ingrepen. De verwarming is op gas via vloerverwarming of met wandradiatoren, aangevuld met de grote open haard. De boerderij is voorzien van airconditioning. De buitenkozijnen van het grote huis zijn van wit aluminium met dubbel glas en buitenluiken, die van de boerderij zijn van hout en hebben eveneens dubbel glas. De vloeren zijn van keramiek van verschillende soorten en kleuren.

Energielabel: F, EPgl nren 213,87 kWh/m2, EPgl ren 2,20 kWh/m2 per jaar.

Opmerking: De verkoopprijs is inclusief het grootste deel van de aanwezige meubels en apparatuur.

De stad Castiglione a Casauria (PE) ligt op 350 m boven zeeniveau op een lange rotsachtige uitloper langs de vallei van de Pescara-rivier in het Nationaal Park Gran Sasso-Laga. Het heeft minder dan 900 inwoners en de huizen liggen tegen de hoofdstraat aan, die rijk is aan oude kerken en paleizen. Er zijn enkele essentiële diensten in de stad. In het vlakke deel van het stroomafwaartse gebied bevindt zich de beroemde abdij van San Clemente a Casauria (9e-12e eeuw), een nationaal monument. Nabij de abdij zijn er haltes voor regionale bussen en bussen naar de luchthavens van Rome, en de afrit van de snelweg A25 is ook dichtbij; het treinstation ligt op 5 km afstand. De stad Pescara met de luchthaven en de stranden van de Adriatische Zee liggen op ongeveer 30 minuten afstand, beroemde skicentra op ongeveer 40 minuten, Rome op 90 minuten met de auto.