Grote villa met bijgebouwen in groene omgeving

Grote villa met terras, bijgebouwen en grond in een groene omgeving in de buurt van de stad. De woning bestaat uit een grote villa met twee verdiepingen (343 m²) met vier slaapkamers en twee badkamers, een garage van 16 m², een bijgebouw van 118 m² met bergingen en een extra garage. Het pand is omgeven door ongeveer 3.000 m² grond, waarvan 1.500 m² volledig omheind is. De villa en bijgebouwen zijn rond 1990 opgeleverd en hebben sindsdien regelmatig onderhoud ondergaan. Ze zijn in goede staat en vereisen minimale reparaties en verbeteringen. Het pand is toegankelijk via twee schuifpoorten, waarvan er één geautomatiseerd is, en leidt naar een weelderige, gedeeltelijk betegelde tuin met hoge bomen en decoratieve planten die aan de voorkant van de villa met twee verdiepingen ligt. De gevel is versierd met een zijportiek, een lang balkon en een zadeldak dat een gevel identificeert met een hoge zolder. De villa heeft twee ingangen op de begane grond aan weerszijden van de gevel. Vanuit de portiek komt u in een prachtige woonkamer met een bar met houten meubels gemaakt door een lokale ambachtsman. U kunt dan doorgaan naar de eetkamer en keuken, of doorgaan via de lange gang die uitkomt op een andere grote woonkamer met een open haard, gevolgd (momenteel) door een open slaapkamer; Aan het einde een badkamer met een ligbad. De entree links van de gevel leidt direct naar een foyer met een berging die aansluit op de lange gang en, nog belangrijker, het begin van de prachtige marmeren trap met een houten trapleuning die naar de bovenverdieping leidt. Op de eerste verdieping bevindt zich direct een luxe en comfortabele badkamer met ligbad en aansluitend een lange gang naar drie ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon, en een eetkamer/werkkamer. De gang eindigt op een opmerkelijk terras dat een panoramisch uitzicht biedt op de omgeving. Naast de villa is een eerste garage en een reeks bijkeukens. Binnen het omheinde gebied is een groot magazijn, verdeeld in een garage, kelder en berging met een hoog zichtbaar dak van ijzeren balken en bakstenen. Dit magazijn zou door een verandering van gebruik ook kunnen worden omgebouwd tot een woonruimte. Het magazijn, aan de andere kant van de villa, kijkt uit op een groot stuk grond met een extra onafhankelijke toegangspoort. Buiten het omheinde gebied is er aan de voorzijde wat grasland met hoge bomen en aan de achterzijde een stuk grond met wat fruitbomen en bouwland (dat ook kan worden geïrrigeerd met teruggewonnen water) dat geschikt is voor een weelderige moestuin. De structuur is in goede staat en vereist alleen reparaties aan een externe voegscheur en een vloer in een slaapkamer op de bovenverdieping. Het verwarmingssysteem bestaat uit wandradiatoren die worden gevoed door een gasboiler met cilinders (ook voor de voorziening van sanitair warm water), een LPG-gasketel (te restaureren boiler) of een biomassaketel (te reactiveren). Hout gestookte open haarden zijn ook handig. De vloeren zijn van kostbaar bont marmer en keramiek. De buitenarmaturen zijn van bruin aluminium en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, met horren en luiken. Telefoon- en tv-bedrading is beschikbaar in veel kamers. Energieklasse G, EPgl nren 190,86, EPgl ren 0,00 kWh/m2 per jaar. CO2-uitstoot 36,32 kg/m2 per jaar. De woning is gelegen in een werkelijk natuurlijke omgeving, met groene heuvels bedekt met olijfgaarden, akkers, panoramische uitzichten en absolute rust. Alle voorzieningen zijn in de buurt, waaronder winkels, bars, restaurants, een apotheek, een postkantoor en een bank. Het treinstation Pescara-Rome en de afrit van de snelweg A25 liggen op slechts enkele minuten afstand. De stad Pescara met de Adriatische Zee en de internationale luchthaven is in ongeveer 30 minuten te bereiken, de stad Rome in minder dan 2 uur.