Historische Residentie met panoramische terrassen in het centrum van de stad

Een grote Historische Residentie verdeeld over vier verdiepingen (458 m²) met vijf slaapkamers, drie badkamers, woonkamers, studeerkamers, keukens, eetkamers, drie prachtige terrassen met adembenemend uitzicht, en mysterieuze kelders uitgehouwen in de tufsteen van de Tixa Heuvel. De bouw van het Palazzo dateert uit het begin van de 19e eeuw, en sindsdien is er regelmatig onderhoud uitgevoerd, waarbij het oorspronkelijke karakter is behouden. Het Palazzo is momenteel volledig gemeubileerd met fraaie meubels (inbegrepen in de verkoopprijs), heeft aangesloten nutsvoorzieningen en is direct bewoonbaar. Er is ook gratis parkeergelegenheid in de buurt.

Bij binnenkomst wordt u begroet door het heraldische wapenschild met de 'Tre Torretti' (Drie Torens), een bewijs van de Siciliaanse afkomst van de stichter (Corleone, momenteel in de provincie Palermo), die waarschijnlijk het 'beroep van wapens' uitoefende. De drie terrassen met zeezicht (op drie afzonderlijke niveaus) bieden een panoramisch uitzicht van noordwest naar zuidoost, met de Adriatische Zee (niet meer dan 15 km hemelsbreed), de Sangro Vallei, de groene heuvel van het gemeentepark in het historische centrum, en de vele klokkentorens die de skyline van het oude dorp Ate sieren. Het dorp, verbonden (bij het huidige Piazza Benedetti) met de mysterieuze en fascinerende wijk Tixa, wordt doorkruist door een doolhof van typische 'ruelle' (smalle straatjes die aangrenzende huizenblokken scheiden, dicht op elkaar gebouwd om ze te beschermen tegen de koude winterwinden).

De verschillende niveaus van het huis zijn verbonden door comfortabele interne marmeren trappen en bestaan uit een opeenvolging van kamers, bijna allemaal gerangschikt langs circulaire paden die leiden naar panoramische terrassen. Het bovenste zolderverdieping komt ook uit op een terras, aan alle zijden vrij, met uitzicht op de daken van het dorp en biedt een eindeloos uitzicht op het omliggende platteland, terwijl het ook langdurig van de zon geniet.

Een bezoek aan het Paleis is werkelijk een sensatie. Dwalen door de verschillende kamers betekent de geschiedenis van de familie De Marco, die er meer dan 300 jaar woonde, herbeleven en de tekenen van het verstrijken van de eeuwen en persoonlijke geschiedenissen waarnemen.

Het dak van het gebouw is van gewapend beton, in goede staat en behoeft geen ingrepen. De terrassen zijn geïsoleerd en geplaveid. Het verwarmingssysteem is op gas, sectoraal op drie niveaus, met een grote ketel (te reactiveren) in de kelder en wandradiatoren. De buitenkozijnen zijn deels origineel en deels gerenoveerd met behoud van dezelfde stijl. De binnenkozijnen zijn allemaal origineel in fijn hout. De vloeren zijn voornamelijk van marmergraniglia of met geometrische patronen.

Energieklasse: F, EPgl nren 123,68 kWh/m² per jaar, EPgl ren 0,33 kWh/m² per jaar. CO2-uitstoot 20,37 kg/m² per jaar.

Opmerking: Een houthok van 9 m² netto tegenover de ingang van het gebouw is ook inbegrepen in de verkoop.

Atessa is een Italiaanse gemeente in de provincie Chieti met ongeveer 10.300 inwoners, gelegen op een hoogte van 435 m boven zeeniveau. De huidige stad is het resultaat van de samenvoeging van de oude Borgo di "Ate" met de mysterieuze Rione di "Tixa". Het beschikt over opmerkelijke historische gebouwen en oude kerken (de kathedraal van San Leucio), evenals winkels, bars, restaurants, banken, apotheken en alle andere essentiële diensten. De Adriatische stranden (Vasto, San Salvo, Fossacesia, enz.) met de Costa dei Trabocchi en toeristische havens liggen op ongeveer 20 km afstand, terwijl de stad Pescara en de internationale luchthaven op 65 km afstand liggen (ongeveer 50 minuten rijden).