Charmant historisch negentiende-eeuws paleis in het hart van het historische centrum van Giulianova, op slechts een steenworp afstand van de zee. Dit prestigieuze pand is prachtig gelegen tegenover de oude Domkerk-Duomo San Flaviano en het charmante Piazza Buozzi, dicht bij het aantrekkelijke Piazza della Libertà en het Belvedere dat een adembenemend uitzicht op zee biedt, op enkele minuten loopafstand van het Santuario della Madonna dello Splendore met zijn fascinerende architectuur en kostbare gouden mozaïeken en nog veel meer te ontdekken in de buurt...
Het 19e-eeuwse paleis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2000 vierkante meter, allemaal prachtig gerenoveerd met uitstekende kwaliteitsmaterialen en luxe afwerkingen.
Het pand bestaat uit 7 APPARTEMENTEN, 3 WINKELS, 3 KANTOREN, en precies:
commerciële ruimtes op de begane grond,
kantoorruimtes op de mezzanine verdieping,
appartementen op de bovenverdiepingen.
Totaal 18 slaapkamers en 13 badkamers voor de appartementen
Totaal 6 badkamers voor de commerciële ruimtes.
De 7 appartementen variëren in grootte, van 155 tot 213 vierkante meter en bestaan uit: woonkamer, eetkamer met fresco's, keuken, badkamers (met jacuzzi en hoogwaardige keramische afwerking), 2 of 3 slaapkamers, vloerverwarming, hardhouten parketvloer in de slaapkamers, massief eiken deuren en kozijnen, centraal stofzuigsysteem, veiligheidsdeur, marmeren en ijzeren trap in New York-stijl, hardhouten parketvloer in de slaapkamers, massief eiken deuren en kozijnen, kelder/berging met wastafel, video-intercom, dakramen, balkons met uitzicht op zee.
De begane grond en mezzanine verdiepingen, met een totale oppervlakte van ongeveer 650 m², bestaan uit 3 COMMERCIËLE RUIMTES met gewelfde plafonds en verschillende afmetingen voor een totaal van 320 m² (één van 80 m² en twee van 120 m²) en 3 KANTOREN van verschillende afmetingen voor een totale oppervlakte van 330 m² (80, 120 en 130 m²). De winkelgalerij bestaat uit gemeenschappelijke ruimtes die fijn geplaveid zijn met travertijnmarmer, winkels uitgerust met airconditioningsystemen, volledige accessoires en diensten.
Bijzonder kenmerkend is het plein naast het gebouw waar de architectuur van de 21e eeuw, die van de Middeleeuwen en de Renaissance samenvloeien met de dagelijkse realiteit, met zijn oude en moderne stijlen, met zijn uitstekende klimaat, alles in een prachtig landschap met warme gepassioneerde mensen, uitstekende keuken en een cultuur in een ongeëvenaarde coëxistentie.
Het bouwbedrijf, destijds EDILIZIA GIOVANNI URBANO S.r.l., momenteel G.R.P. COSTRUZIONI S.r.l. zoals recentelijk hernoemd, heeft "de Award voor Beste Renovatie ontvangen van de Homes Overseas Awards gehouden in Londen in het Dorchester Hotel”.
Het gebouw ligt op 35 minuten van de luchthaven van Pescara, 5 minuten van de Adriatische Zee en ongeveer 40 minuten van verschillende skigebieden van de Gran Sasso, een toeristische bestemming voor verschillende soorten wintersport. Dicht bij alle diensten en faciliteiten!
PARKEREN: dankzij de ligging van het gebouw in het historische centrum van Giulianova, is gratis parkeren beschikbaar langs Corso Garibaldi, op het grote Piazza Bruno Buozzi direct voor het gebouw of op Piazza Dante Alighieri direct voor het gebouw.
Mogelijkheid tot het verwerven van overdekte of onoverdekte parkeerplaatsen op enkele meters van het Paleis op aanvraag en tegen een extra verkoopprijs die dienovereenkomstig moet worden besproken.
De vraagprijs voor de verkoop van bovengenoemde eigendommen varieert op basis van de categorie/beoogd gebruik, locatie en vierkante meters. Kantoren en commerciële ruimtes worden verkocht voor € 1.500,00 per m². De verkoopprijs voor de appartementen varieert van € 2.500,00 tot € 3.200,00 per m².
Energieprestatieklasse variërend van E tot F afhankelijk van de typologie en de blootstelling
-Energieklasse E EPgl.nren 206,60 - kWh/m² jaarlijks
-Energieklasse E EP gl.nren 126,99 - kWh/m² jaarlijks
-Energieklasse E EP gl.nren 159,64 - kWh/m² jaarlijks
-Energieklasse E EP gl.nren 134,99 - kWh/m² jaarlijks
-Energieklasse F EP gl.nren 137,83 - kWh/m² jaarlijks
-Energieklasse F EP gl.nren 113,32 - kWh/m² jaarlijks
-Energieklasse F EP gl.nren 74,95 - kWh/m² jaarlijks
Nicolette van Kruiselbergen
Uw makelaar
U wordt niet in rekening gebracht voor deze aanvraag