Villa in de heuvels van Montesilvano

5 slaapkamer vrijstaande gezinswoning met zolder.

De woning is gelegen in een levendige kustplaats aan de oostkust van Italië met kilometerslange zandstranden, strandclubfaciliteiten en een breed scala aan winkels, restaurants, sport, recreatie en attracties voor elk wat wils. Tal van excursies om de omgeving te verkennen en het platteland, de geschiedenis, het erfgoed en de cultuur te ontdekken.

Dit prachtige familiehuis is gebouwd volgens de hoogste specificaties voor de huidige eigenaren in een rustige idyllische omgeving, op slechts 5 minuten (2,5 km) van het strand en voorzieningen (winkels, banken, postkantoor, scholen, recreatiecentra, enz.), 20 minuten (11 km) van de internationale luchthaven van Pescara, 50 km van skigebieden en 200 km van Rome.

Omgeven door 2.000 m² (22.000 sq ft) van een prachtig privé, zorgvuldig onderhouden tuin met een gazon en volwassen mediterrane bomen en planten met sproeiers vanuit een eigen waterput, kan er ook gemakkelijk een zwembad worden aangelegd. Het pand is toegankelijk via een elektrische poort die leidt naar een grote privé oprit (met parkeergelegenheid voor vele voertuigen) en een aparte garage voor 3 auto's.

Het interieur is royaal verdeeld over 4 verdiepingen en beslaat 600 m² (6.500 sq ft) met een prachtige interne houten trap. Het ruime, lichte, hoge plafond en goed geplande interieur is afgewerkt tot een zeer hoge standaard met kwaliteitsmaterialen, geglazuurde keramische tegelvloeren en dubbele beglazing. Er is centrale verwarming op gas met radiatoren en individuele bedieningseenheden voor elke verdieping, inclusief de kelderverdieping. Een uitgebreide zolderverbouwing komt uit op een fantastisch dakterras met uitzicht op zee.

Begane grond:
Prachtige dubbele schuifdeuren leiden naar een ruime en aantrekkelijke hal, met een mooie keramische tegelvloer en ingebouwde geglazuurde houten opbergruimte, die toegang biedt tot een indrukwekkende open woon-/eetruimte met een grote stenen open haard, ingebouwde houten boekenkasten en openslaande deuren naar een patio en de voortuin. Een uitgebreide keuken komt uit op de achtertuin. Geglazuurde betegelde badkamer en bijkeuken. Gang met ingebouwde opbergkast die leidt naar de kelderverdieping.

Eerste verdieping:
Toegankelijk vanaf de begane grond via de interne trap, leidt een brede gang met ingebouwde gelakte houten kasten naar 5 tweepersoons slaapkamers (waarvan twee met en-suite betegelde badkamers) en een vierde geglazuurde betegelde badkamer. Het interieur komt uit op een groot balkon en terras met bloemen.

Energieklasse: D kWh/m2 95.512 per jaar.

Eengezinsvilla op een panoramische heuvelachtige locatie in een van de meest exclusieve wijken van de stad, op 2,5 km (5 minuten met de auto) afstand van het strand en de commerciële/restaurantfaciliteiten.
Het is 11 km (20 minuten met de auto) van de internationale luchthaven van Abruzzo.

Gelegen in een grote tuin van ca. 2.000 m², omgeven door een omheiningsmuur, met hoge bomen en fruitbomen, olijfbomen, bloemen en mediterrane vegetatie, met een automatisch irrigatiesysteem gevoed door een put. Desgewenst kan er gemakkelijk een zwembad worden aangelegd.

Toegang via een automatische poort en een privé oprijlaan die leidt naar een aparte garage (meer dan 50 m²) voor drie auto's met kanteldeuren.

De villa is verdeeld over vier verdiepingen, verbonden door een ruime en comfortabele interne trap, met balkons en terrassen met uitzicht op zee en bloembakken. Rondom de begane grond bevindt zich een brede betegelde terracotta stoep, met twee externe afdaken.
Alle interne ruimtes zijn zeer ruim en licht. Hoge plafonds. Monocottura vloeren. Keramisch betegelde badkamers. Dubbele beglazing. Onafhankelijke verwarming met regelbare temperatuur op elke verdieping.

Begane grond: luchtige entree, voorzien van inbouwkasten, die direct leidt naar een drievoudige woonkamer, met ingebouwde boekenkasten en een grote open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een externe veranda met uitzicht op de tuin aan de zeezijde van het pand. Woonkeuken, met toegang tot de tuin aan de achterzijde van het pand. Gang met inbouwkast en badkamer.

Eerste verdieping: vijf slaapkamers, drie badkamers, gang met gelakte zesdeurs inbouwkast. Balkon/terras met bloembakken aan de buitenkant van de meeste kamers op de eerste verdieping.

Tweede verdieping: ruime loft met badkamer, berging en terrassen met uitzicht op zee aan twee zijden met bloembakken.

Kelderverdieping: toegankelijk zowel van binnenuit als vanuit de tuin via enkele treden geflankeerd door bloembedden. Hier bevindt zich een ruime taverne/speelkamer met open haard en open keuken, een badkamer, een gang en een ruime, geventileerde en droge kelder, voorzien van planken.

Energiecertificaat: D kWh/m2 95.512 per jaar.