Rijtjeshuis - 2-onder-een-kapwoning in Colonnella - San Giovanni

Panoramische twee-onder-een-kapwoning in Colonnella, op een dominante positie met prachtig direct uitzicht op San Benedetto del Tronto, ondergedompeld in rust maar niet geïsoleerd, ideaal voor wie onafhankelijkheid, comfort en grote buitenruimtes wenst in een besloten en zeer verzorgde omgeving.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen met een totale overdekte oppervlakte van circa 176 m² en bestaat uit:

• Begane grond van circa 104 m², met entree naar een ruime woonkamer, elegante zithoek met open haard, grote woonkeuken, een tweepersoons slaapkamer, badkamer met raam en douche, handige wasruimte, verdeelgang en interne trap naar de bovenverdieping.

• Eerste verdieping van circa 72 m², bestaande uit een woonkamer met complete voorbereiding voor een keuken, twee tweepersoons slaapkamers, badkamer met raam en douche, gang van het slaapgedeelte en een prachtig panoramisch terras van circa 50 m², grotendeels overdekt door een verfijnde houten pergola, van waaruit men een buitengewoon uitzicht heeft dat zich uitstrekt van de zee tot aan de Sibillijnse Bergen.

Het pand, vrij aan drie zijden en slechts aan één zijde grenzend aan een identieke woning, is volledig onafhankelijk en heeft geen gemeenschappelijke ruimtes. Het wordt ook verkocht met een grote, perfect onderhouden tuin en omliggende landbouwgrond met een totale oppervlakte van circa 7.500 m². De toegang geschiedt via een elegante privélaan die naar de woning leidt, die ook is voorzien van ruime buitenparkeergelegenheid voor meerdere auto's en een sfeervolle houten pergola uitgerust met een buitenoven, ideaal voor gezellige momenten buiten.
Het huis verkeert in uitstekende staat, gebouwd in de vroege jaren 2000 met een gewapend betonnen constructie. De afwerkingen zijn van hoog niveau en perfect onderhouden: terracotta vloeren over het gehele oppervlak, houten kozijnen met dubbel glas, aluminium luiken en volledig conforme installaties.

Een van de meest interessante aspecten van het pand is de mogelijkheid om het eenvoudig te splitsen in twee volledig onafhankelijke appartementen, één voor elke verdieping, dankzij de aanwezigheid van alle benodigde aansluitingen voor keuken en sanitair en de concrete mogelijkheid om aparte ingangen te creëren.

De villa is omgeven door een weelderige tuin rijk aan sierplanten, hoge bomen en volwassen palmen, in een uiterst aangename en goed onderhouden omgeving. Een ideale oplossing voor wie een instapklare woning zoekt, niet overdreven groot maar met veel karakter, totale privacy en een werkelijk zeldzaam panoramisch uitzicht.