Vrijstaande villa met zeezicht en olijfgaard in Marina di Massignano

In de heuvels van Marina di Massignano bevindt zich deze vrijstaande villa op een panoramische locatie met uitzicht op zee tot aan Cupra Marittima. De ligging combineert het heuvellandschap met de nabijheid van de Adriatische kust.

Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 460 m² verdeeld over drie woonlagen en beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. De indeling omvat twee afzonderlijke appartementen met elk een eigen ingang. Op de begane grond vind je een zelfstandige woonruimte van circa 105 m². Het tweede appartement beslaat de eerste verdieping met een oppervlakte van circa 120 m² en is bereikbaar via een binnentrap. Deze trap leidt tevens naar de ruime zolderverdieping op de bovenste etage. De villa beschikt verder over een kelderruimte, een lift en wordt gemeubileerd aangeboden.

De woning stamt uit het begin van de jaren tachtig en bevat afwerkingen uit die periode. Het geheel is deels gemoderniseerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en airconditioning. Elk appartement heeft een eigen verwarmingssysteem gestookt op lpg, aangevuld met een houtkachel. Energielabel G is van toepassing. Buiten vind je een terras, een balkon en een tuin met zwembad. Voor parkeren en opslag is er een dubbele garage beschikbaar. Het bijbehorende agrarische perceel van circa 11.500 m² is ingericht als moestuin en olijfgaard, met voldoende opbrengst voor eigen gebruik.

Marina di Massignano ligt in de regio Marken, een streek die zich uitstrekt tussen de Apennijnen en de Adriatische kust en bekendstaat om een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Kustlocaties in deze regio zijn traditioneel gewilder dan het binnenland. Bij aankoop in Marken is het raadzaam rekening te houden met de seismische zonering van het gebied, waarbij specifieke fiscale regelingen zoals de Sismabonus kunnen gelden voor structurele woningverbetering.

Dit pand biedt volop ruimte en flexibiliteit voor wie zelfstandig wil wonen met familie of gasten aan de Italiaanse kust.