Rijtjeshuis met energielabel A4 en garage in Arbia

In het Toscaanse Arbia staat dit zelfstandige rijtjeshuis te koop, verdeeld over meerdere niveaus met een woonoppervlakte van 114 m². De woning combineert praktische leefruimtes met energiezuinige installaties en beschikt over een eigen entree en een weids panoramisch uitzicht over de omgeving.

De woning

De indeling scheidt het woongedeelte op de begane grond van de slaapvertrekken op de verdieping. Bij binnenkomst op de begane grond stap je in de woonkamer met open haard, die direct aansluit op de aparte keuken. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een badkamer met raam. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers liggen. Een van de kamers heeft direct toegang tot een balkon. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer met raam en een praktische berging. Boven deze verdieping ligt een zolder die dient als bergruimte en technische ruimte.

Het souterrain vormt een functionele uitbreiding van het huis met een overdekte veranda, een extra berging en een derde toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de garage van 34 m² kadastraal, die momenteel dienstdoet als taverna. De woning verkeert in energiezuinige staat met energielabel A4 (in de registratie aangeduid als energielabel A) en kent geen gezamenlijke verenigingskosten. Qua comfort is het huis uitgerust met air conditioning, een alarmsysteem, een zonneboiler, een fotovoltaïsche installatie en een condensatieketel die in 2024 is geplaatst. De ramen zijn rondom voorzien van horren, en in de keuken en badkamers beschikken de kozijnen over een kiepstand.

Buitenruimte en voorzieningen

Aan de buitenzijde beschikt het pand over twee exclusieve privé-binnenplaatsen. Deze bieden voldoende ruimte voor een eettafel in de openlucht of het plaatsen van planten. Vanaf het balkon op de eerste verdieping en vanuit de woning geniet je van een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. Parkeren doe je veilig op eigen terrein in de ruime garage in het souterrain.

Ligging in Arbia

De woning bevindt zich in Arbia, gelegen in de provincie Siena. Deze regio staat bekend om haar glooiende heuvels, iconische rijen cipressen en een rijke wijncultuur waarin de Chianti en Brunello een centrale rol spelen. Vaste bewoners en huizenzoekers waarderen het Siënese landschap om zijn rust en de nabijheid van cultuurhistorische centra.

Wie zoekt tussen de huizen te koop in Toscane vindt hier een compleet uitgerust familiehuis, of ontdek meer rijtjeshuizen en tussenwoningen in de regio via Realmente.