Gerenoveerd landhuis met paardenfaciliteiten in Ficulle

In de heuvels rond Ficulle ligt Podere Montenibbio, een royaal landgoed op 550 meter boven zeeniveau met een weids panoramisch uitzicht. Het geheel combineert een begin 20e-eeuws landhuis met diverse bijgebouwen en professionele paardenfaciliteiten op een privéterrein van 25 hectare.

De woning

Het hoofdhuis heeft een woonoppervlakte van 440 m² verdeeld over drie woonlagen en werd in 2011 grondig gerenoveerd. Op de begane grond bevindt zich een royale woon- en eetkamer van 180 m² met zichtbare houten balken en een originele stenen open haard. Aansluitend ligt een traditionele keuken van 20 m² met bijkeuken. De eerste verdieping is bereikbaar via een stenen trap en telt vier tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, plus een studeerkamer en een extra badkamer. Een houten trap leidt naar de zolderverdieping met een minimale stahoogte van 2,20 meter, waar zich nog twee slaapkamers en een gedeelde badkamer bevinden. In totaal beschikt het complex over 10 slaapkamers en 6 badkamers, met energielabel G. Naast het hoofdhuis staat een tweede gerenoveerde boerderij met op de begane grond een zelfstandig appartement van 65 m² met open haard, een garage-werkplaats, een stookruimte met houtketel en een originele houtoven. Op de verdieping ligt een tweede appartement van circa 70 m² met twee slaapkamers. De voormalige stallen zijn in 2011 herbouwd in traditioneel zichtbaar metselwerk en omvatten vier ruimtes van 40 m², waarvan één al in gebruik is als verblijf en drie zijn voorbereid als studio.

Buitenruimte en voorzieningen

Het perceel van 250.000 m² bestaat voor de helft uit bos voor de eigen houtwinning en voor de andere helft uit agrarisch land. Bij de woning ligt een tuin met veranda en een zwembad van 12 bij 7 meter en 2,40 meter diep, afgewerkt met mozaïektegels. Het landgoed beschikt over een olijfgaard met 330 olijfbomen die gemiddeld 400 liter biologische olie opbrengen, een boomgaard en een trainingspaddock met schrikdraad. De recente stalconstructie van gewapend beton telt tien paardenboxen en een grote schuur. Een uit het zicht geplaatst fotovoltaïsch systeem van 20 kW voorziet in de stroombehoefte.

Ligging in Ficulle

Ficulle ligt in de provincie Terni, het rustige en bosrijke zuiden van Umbrië nabij de historische rotsstad Orvieto. Wie zoekt tussen de huizen te koop in Umbrië vindt hier een groene heuvelomgeving met goede bereikbaarheid richting Rome.

Dit veelzijdige landgoed is een bijzonder voorbeeld voor wie interesse heeft in meer boerderijen en rustici in Midden-Italië.