Luxe gemeubileerd duplex appartement met tuin en garage

Luxe gemeubileerd duplex appartement met tuin en garage in Sambuceto, nabij Pescara International Airport.

Appartement met twee verdiepingen (250 m²) op de verdiepingen T-S1 met 4 slaapkamers en 3 badkamers, tuin, garage en parkeerplaats in een gebouw met vijf eenheden en lift, gebouwd in 2006 in een woonwijk op korte afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen. Pescara International Airport, het stadscentrum van Pescara en de snelwegafritten A/14 en A/25 zijn ook op slechts enkele minuten afstand. Het appartement beschikt over een goed onderhouden tuin op de bovenverdieping en een grote privébinnenplaats met veranda op de benedenverdieping, evenals een garage van 44 m² en een onoverdekte parkeerplaats van 16 m².

Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime woon-/eetkamer die aansluit op de keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een groot panoramisch balkon. Deze verdieping beschikt ook over een aangename tuin met veel sierplanten, één oude olijfboom en zelfs een volwassen citroenboom. Vanuit de bovenste woonkamer leidt een interne trap naar de kelder, die bestaat uit een grote woonkamer met een extra open keuken, een studeerkamer/slaapkamer, een badkamer en een volledig uitgeruste wasruimte. Het appartement komt uit op een ruime privé geplaveide binnenplaats, gedeeltelijk overdekt met een luifel van gebogen gelamineerde houten balken en ontworpen als barbecueplaats. De twee verdiepingen van het appartement zijn ook extern verbonden door een trap die van de tuin naar de privé binnenplaats beneden leidt.

De garage op de benedenverdieping is toegankelijk via een afgesloten weg. Deze heeft een royale oppervlakte (44 m²), elektriciteits- en watervoorziening, twee overhead garagedeuren en een directe toegangsdeur naar het interieur.

Het appartement is zorgvuldig ontworpen en ingericht met op maat gemaakte, hoogwaardige houten meubels. De vloeren zijn van donker eiken parket op de bovenverdieping en keramiek op de benedenverdieping. De badkamers zijn betegeld met mozaïeken en voorzien van hoogwaardig sanitair en armaturen. Vloerverwarming wordt geleverd door een condensatieketel (ideale vervanging door een elektrische warmtepomp die ook de airconditioning van stroom voorziet). Airconditioningunits zijn in elke kamer geïnstalleerd, maar werken momenteel niet. De buitenramen zijn van grenenhout met dubbele beglazing en horren. Een geavanceerd perimeter- en volumetrisch alarmsysteem is geïnstalleerd.

Energieklasse C, EPgl nren 81,89 EPgl ren 10,26 kWh/m2 per jaar. CO2-uitstoot 16,60 kg/m2 per jaar.

Opmerking: De verkoopprijs is inclusief alle mooie meubels en apparatuur.

ITALIANO

Appartamento Duplex elegantemente arredato con giardino e garage a Sambuceto in zona Aeroporto di Pescara

Appartamento su due livelli (250 mq.l.) ai piani T-S1  con 4 camere da letto e 3 bagni, giardino, garage e posto auto in una palazzina di 5 Appartamenti con ascensore, costruita nel 2006 in zona residenziale a breve distanza dal centro cittadino con tutti i servizi. In pochi minuti si raggiungono anche l’ Aeroporto Internazionale di Pescara, il centro della città di Pescara e le Uscite Autostradali A/14 e A/25. L’ Appartamento dispone di un curato Giardino al livello superiore e di un ampio Cortile Privato con Veranda al livello inferiore, quindi un Garage di 44 mq. e un Posto Auto scoperto di 16 mq.

Entrando al Piano Terra si incontra un’ampia zona soggiorno/pranzo che collega la cucina, 3 camere da letto e 2 bagni, presente un ampio balcone panoramico. A questo livello si trova il gradevole giardino con molte piante decorative, olivi antichi e anche un limone adulto. Dal soggiorno superiore una scala interna conduce al Piano Seminterrato, occupato da una grande stanza soggiorno con una ulteriore cucina a vista, quindi uno studio/ 1 camera da letto, 1 bagno ed una attrezzata lavanderia. Uscendo ci si trova nella estesa corte privata pavimentata, in parte coperta con una tettoia realizzata con travi di legno lamellare curvate ed organizzata come area barbecue. I due livelli dell’ appartamento sono collegati anche esternamente da una scala che dal giardino scende le cortile privato inferiore.

Il garage al livello inferiore si raggiunge con strada chiusa da cancelli, ha ampia superficie (44 mq), dotazione elettrica, idrica, due porte con serrande basculanti e porta di comunicazione diretta con l’interno.

L’appartamento è stato particolarmente curato nella scenografia e nell’arredamento con mobili di design in legno di pregio, progettati su misura. I pavimenti sono in parquet di rovere scuro al piano superiore ed in ceramica al piano inferiore. I bagni sono rivestiti con mosaici ed hanno sanitari e rubinetterie di pregio. Il riscaldamento è a gas a pavimento con caldaia a condensazione (ideale sostituzione con pompa di calore elettrica che alimenti anche la climatizzazione). Impianto di climatizzazione non attivo ma con unità presenti in ogni stanza. Gli infissi esterni sono in legno di pino con doppi vetri e zanzariere. Impianto di allarme avanzato di tipo perimetrale e volumetrico.

Classe Energetica C, EPgl nren 81,89  Epgl ren 10,26 kWh/mq anno.  Emissione CO2 16,60 kg/mq anno.

Nota: il prezzo di vendita include tutto il pregevole arredamento e le attrezzature.