Huis uit begin 20e eeuw te koop in Grottammare - Centraal

In het hart van Grottammare, op een steenworp afstand van het strand en ondergedompeld in de charme van de Riviera delle Palme, staat dit imposante 'cielo-terra' pand uit het begin van de 20e eeuw. Een authentieke architectonische parel die de grandeur van die tijd intact heeft gehouden, gekenmerkt door ruime vertrekken, statige afwerkingen en zeldzame privacy. Het gebouw onderscheidt zich door zijn historische nauwkeurigheid, van binnen verfraaid met prachtige, perfect bewaard gebleven cementtegels en granito. De totale oppervlakte van circa 635 m² is als volgt verdeeld:

Begane grond (183 m²) bestaande uit een ruime entreehal, trap naar de verdiepingen, en twee commerciële winkels (met etalages aan de straat) die momenteel verhuurd zijn aan gevestigde bedrijven, wat een onmiddellijke en zekere opbrengst garandeert (totaal 1.000 euro per maand).

Eerste verdieping (155 m²) plus trap: Een representatief appartement dat gasten verwelkomt met een majestueuze hal. Het woongedeelte omvat een ruime woonkamer en een woonkeuken met bijkeuken. Het slaapgedeelte biedt drie royale slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. Het ware voorrecht zijn de twee bewoonbare terrassen (65 m²), waar een weelderige bougainville een privéparadijs creëert.

Tweede verdieping (135 m²): Een tweede appartement bestaande uit een woonkamer, woonkeuken, twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een gerenoveerde badkamer en twee wasruimtes/bijkeukens, naast twee gangen. Deze verdieping wordt bediend door een extra panoramisch terras van 34 m².

Derde verdieping zolder (112 m²): Een ruime en comfortabele zolder, met schuine daken, ideaal als opslagruimte.

Bij het overschrijden van de buitendrempel bevindt men zich in een onverwachte oase: een grote privébinnenplaats met een beplante tuin met fruitbomen en bloemen, beschermd door een loggia die totale privacy garandeert (eventueel ook om te bouwen tot overdekte parkeerplaats). De tuin is ook toegankelijk met de auto via een eigen poort.

Binnen de binnenplaats staat een charmant bijgebouw op twee niveaus, een volledig autonome extra woning van circa 50 m² totaal, perfect voor gasten of als privéstudio, voorzien van een woonkamer op de begane grond en een sfeervolle tweepersoonsslaapkamer op de bovenverdieping.
Dit huis is niet zomaar een huis, maar een stukje geschiedenis. De structuur leent zich uitstekend als zeer prestigieuze eengezinswoning, maar ook voor opsplitsing in meerdere luxe eenheden of voor de creatie van een charmant boetiekhotel.

Het pand is ook ideaal voor meerdere families (tot 3 onafhankelijke wooneenheden) naast de mogelijkheid om de twee commerciële ruimtes op de begane grond om te bouwen tot twee extra onafhankelijke woningen.

Onderscheidende kenmerken

• Originele afwerkingen uit 1900 en zeldzame cementtegels.

• Privébinnenplaats met tuin en parkeerplaatsen.

• Ruime bewoonbare terrassen.

• Unieke locatie op een steenworp afstand van de zee en in het centrum.