Foto's van Huis uit begin 20e eeuw te koop in Grottammare - Centraal
In het hart van Grottammare, op een steenworp afstand van het strand en ondergedompeld in de charme van de Riviera delle Palme, staat dit imposante 'cielo-terra' pand uit het begin van de 20e eeuw. Een authentieke architectonische parel die de grandeur van die tijd intact heeft gehouden, gekenmerkt door ruime vertrekken, statige afwerkingen en zeldzame privacy. Het gebouw onderscheidt zich door zijn historische nauwkeurigheid, van binnen verfraaid met prachtige, perfect bewaard gebleven cementtegels en granito. De totale oppervlakte van circa 635 m² is als volgt verdeeld:
Begane grond (183 m²) bestaande uit een ruime entreehal, trap naar de verdiepingen, en twee commerciële winkels (met etalages aan de straat) die momenteel verhuurd zijn aan gevestigde bedrijven, wat een onmiddellijke en zekere opbrengst garandeert (totaal 1.000 euro per maand).
Eerste verdieping (155 m²) plus trap: Een representatief appartement dat gasten verwelkomt met een majestueuze hal. Het woongedeelte omvat een ruime woonkamer en een woonkeuken met bijkeuken. Het slaapgedeelte biedt drie royale slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. Het ware voorrecht zijn de twee bewoonbare terrassen (65 m²), waar een weelderige bougainville een privéparadijs creëert.
Tweede verdieping (135 m²): Een tweede appartement bestaande uit een woonkamer, woonkeuken, twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een gerenoveerde badkamer en twee wasruimtes/bijkeukens, naast twee gangen. Deze verdieping wordt bediend door een extra panoramisch terras van 34 m².
Derde verdieping zolder (112 m²): Een ruime en comfortabele zolder, met schuine daken, ideaal als opslagruimte.
Bij het overschrijden van de buitendrempel bevindt men zich in een onverwachte oase: een grote privébinnenplaats met een beplante tuin met fruitbomen en bloemen, beschermd door een loggia die totale privacy garandeert (eventueel ook om te bouwen tot overdekte parkeerplaats). De tuin is ook toegankelijk met de auto via een eigen poort.
Binnen de binnenplaats staat een charmant bijgebouw op twee niveaus, een volledig autonome extra woning van circa 50 m² totaal, perfect voor gasten of als privéstudio, voorzien van een woonkamer op de begane grond en een sfeervolle tweepersoonsslaapkamer op de bovenverdieping.
Dit huis is niet zomaar een huis, maar een stukje geschiedenis. De structuur leent zich uitstekend als zeer prestigieuze eengezinswoning, maar ook voor opsplitsing in meerdere luxe eenheden of voor de creatie van een charmant boetiekhotel.
Het pand is ook ideaal voor meerdere families (tot 3 onafhankelijke wooneenheden) naast de mogelijkheid om de twee commerciële ruimtes op de begane grond om te bouwen tot twee extra onafhankelijke woningen.
Originele afwerkingen uit 1900 en zeldzame cementtegels.
Privébinnenplaats met tuin en parkeerplaatsen.
Ruime bewoonbare terrassen.
Unieke locatie op een steenworp afstand van de zee en in het centrum.
Grottammare is een kustplaats in Le Marche, gelegen aan de Adriatische Zee. Het combineert een levendige badplaats met een charmant historisch centrum, Grottammare Alta, dat op een heuvel ligt en uitzicht biedt over de kustlijn. De plaats heeft een ontspannen sfeer en is geliefd bij zowel Italianen als internationale bezoekers die de balans tussen strandleven en culturele verkenning waarderen.
Le Marche kenmerkt zich door een gevarieerd landschap, van de zandstranden aan de Adriatische kust tot de glooiende heuvels landinwaarts en de Apennijnen in het westen. Het klimaat is mediterraan, met warme zomers en milde winters. De regio staat bekend om haar ongerepte natuur, historische stadjes en een authentieke Italiaanse levensstijl, minder toeristisch dan sommige andere regio's.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Ancona Falconara (AOI), op ongeveer een uur rijden. Grottammare is goed bereikbaar via de A14 snelweg (Autostrada Adriatica) en beschikt over een eigen treinstation, waardoor verbindingen met steden als Ancona en Pescara eenvoudig zijn. De kustlijn is direct toegankelijk vanuit de plaats zelf.
Grottammare heeft een geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd, hoewel de huidige structuur van Grottammare Alta voornamelijk middeleeuws is. De plaats heeft door de eeuwen heen een belangrijke rol gespeeld als kustverdediging en handelspost. De architectuur in het historische centrum weerspiegelt deze rijke geschiedenis, met smalle straatjes, oude kerken en versterkte muren.
Voor de dagelijkse behoeften zijn er diverse supermarkten, lokale winkels en een wekelijkse markt te vinden. Er is een ruime keuze aan restaurants en bars, variërend van traditionele trattoria's tot visrestaurants aan zee. Voor uitgebreidere medische voorzieningen en een breder winkelaanbod is de grotere stad San Benedetto del Tronto nabijgelegen.
Interesse in Huis uit begin 20e eeuw te koop in Grottammare - Centraal ? Neem contact op met Realmente Real Estate voor meer informatie of een bezichtiging.
Telefoon: +31 6 17221846
Bekijk volledige informatie op Realmente