Rustico met bijgebouw en grond in Monte San Martino

In de heuvels rondom Monte San Martino bevindt zich dit landelijke domein, met een panoramisch uitzicht over de vallei en het historische middeleeuwse stadje.

Het geheel bestaat uit een grote boerderij en een bijgebouw, samen goed voor circa 530 m² aan potentiële woonruimte en in totaal 25 kamers, met de mogelijkheid tot het inrichten van 11 slaapkamers en 12 badkamers. Het hoofdgebouw telt ongeveer 440 m² verdeeld over twee verdiepingen. Dit pand is constructief al volledig gerenoveerd volgens de geldende seismische voorschriften, terwijl het interieur zich nog in ruwe staat bevindt. Hierdoor kun je de indeling en afwerking geheel naar eigen wens realiseren. Het tweede gebouw beslaat circa 90 m² over één of twee verdiepingen en dient nog te worden herbouwd. Volgens een bestaand projectontwerp kunnen er in totaal vijf zelfstandige appartementen en een studio worden gerealiseerd. Het hoofdgebouw biedt dan plaats aan vier appartementen (drie met twee slaapkamers en één met drie slaapkamers), aangevuld met gemeenschappelijke ruimtes zoals een professionele keuken, eetkamer, sanitair (ook voor mindervaliden), fitnessruimte en sauna. In het bijgebouw zijn nog een tweekamerappartement en een studio gepland.

Buiten beschikt het eigendom over een perceel van 10.000 m² (één hectare) nagenoeg vlak land, met een tuin en terras. Elk gepland appartement heeft volgens het project een eigen ingang en een privé buitenruimte. Optioneel kan er nog vier hectare extra grond worden aangekocht, wat mogelijkheden biedt voor een agriturismo met campingplaatsen. De bereikbaarheid is uitstekend via een goed onderhouden gemeentelijke weg. In Monte San Martino vind je lokale voorzieningen en familieboerderijen voor streekproducten.

Monte San Martino ligt in de provincie Macerata, het hart van de regio Marken (Le Marche). Dit gebied kenmerkt zich door een glooiend heuvellandschap, een rustig levenstempo en een rijke cultuur. Grote delen van het binnenland vallen in seismische zones, waarbij verbouwingen kunnen profiteren van gunstige fiscale regelingen zoals de Sismabonus.

Dit pand biedt een veelzijdige basis voor wie een royaal familiehuis of een gastenverblijf in Macerata wil opbouwen.