Villa met zeezicht, olijfgaard en bos in Rosignano Marittimo

Deze villa is gelegen in het heuvelachtige landschap van Rosignano Marittimo en biedt een panoramisch uitzicht op de omgeving, inclusief de zee, de promontorio van Baratti en het eiland Elba. De ligging is rustig en landelijk, omgeven door natuur, maar het dorp is goed bereikbaar, zelfs via een schilderachtige route. Het strand ligt op ongeveer 5 kilometer afstand, wat een zeldzame combinatie van privacy en nabijheid tot voorzieningen biedt.

De villa heeft een woonoppervlakte van 240 m² en is volledig gerenoveerd. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met een open haard, drie slaapkamers, een badkamer en extra ruimtes die kunnen dienen als studeerkamer of berging. De bovenverdieping is zowel intern als via een externe trap bereikbaar en omvat een lichte veranda met schuiframen, een zitkamer, een eetkamer en een keuken met directe toegang tot de tuin. Hier bevinden zich ook twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. Een extra ruimte met ramen en een open haard, die uitkijkt op de woonkamer beneden, wordt momenteel als studeerkamer gebruikt. De woning is gemeubileerd en voorzien van airconditioning, een alarmsysteem en een zolder.

Het perceel van 18.300 m² omvat een olijfgaard met 80 olijfbomen en ongeveer een hectare privébos met een waterloop. Dit biedt de mogelijkheid om je eigen olijfolie te produceren en te genieten van wandelingen in je eigen bos. Buiten is er een groot panoramisch terras dat naadloos aansluit op de woning, ideaal voor ontbijt met uitzicht op de heuvels, diners in de zomer of om de zonsondergang te bekijken. De villa is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een thermische jas, zonne- en fotovoltaïsche panelen, thermische kozijnen, een intern en extern alarmsysteem, een waterontharder en een dubbel verwarmingssysteem (LPG en pellet op de bovenverdieping, LPG en een thermohaard op de benedenverdieping). Er is een garage en privé parkeergelegenheid aanwezig.

Deze villa is geschikt als hoofdwoning of als familiehuis in Toscane, waar meerdere generaties samen kunnen komen en blijvende herinneringen kunnen creëren. Het is een plek waar je de dag kunt beginnen met zeezicht, olijven kunt oogsten, kunt wandelen in je eigen bos en de avond kunt afsluiten bij de open haard of op het terras. Een plek om te vertragen, te delen en een stukje Toscane thuis te noemen.