Commerciële ruimte van 229 m² in San Benedetto del Tronto

In de kustplaats San Benedetto del Tronto in Marken (Le Marche) bevindt zich deze ruime commerciële ruimte op een hoeklocatie langs de drukke Strada Statale Adriatica.

Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 229 m² en is functioneel ingedeeld. Aan de voorzijde ligt een lichte verkoopruimte van circa 100 m² met een sterke commerciële uitstraling. Daarachter bevindt zich een gedeelte van circa 129 m² dat is ingericht voor opslag, magazijn en operationele kantoorfuncties. Het pand is uitgerust met een badkamer en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, waardoor het direct gebruiksklaar is. De technische installaties voldoen aan de geldende normen en er is airconditioning aanwezig. Daarnaast vermeldt de documentatie de aanwezigheid van een berging en zolderfaciliteiten, evenals een groenstrook of tuin bij het geheel. Het energielabel is vastgesteld op F.

De commerciële ruimte heeft aan de voorzijde twee grote etalages voorzien van inbraakwerend glas. Aan de zij- en achterkant zorgen aanvullende openingen voor een efficiënte doorgang bij het laden en lossen van goederen. Direct voor het pand ligt een eigen privéparkeerplaats van circa 100 m², wat praktische parkeergelegenheid biedt voor zowel medewerkers als bezoekers.

De ligging op een prominente hoek aan een route met veel dagelijks verkeer biedt aanzienlijke zichtbaarheid. Het object is momenteel verhuurd aan een gerenommeerde onderneming voor een huursom van € 1.900 per maand exclusief btw. De lopende huurovereenkomst heeft de eerstvolgende vervaldatum in augustus 2028, wat zorgt voor een doorlopende huuropbrengst.

Dit pand vormt een solide beleggingsobject of een veelzijdige basis voor commerciële activiteiten aan de Adriatische kust.