Historisch pand in Rosignano Marittimo, ideaal voor B&B

In het hart van het middeleeuwse dorp Rosignano Marittimo vind je dit historische pand, een uitstekende kans voor wie een B&B of boutique accommodatie wil starten. De ligging is panoramisch, met uitzicht op zowel de zee als de heuvels, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de locatie.

Deze vrijstaande woning is gerenoveerd en beschikt over een woonoppervlakte van 220 m². Het pand is verdeeld over drie niveaus en heeft drie onafhankelijke ingangen, wat flexibiliteit biedt voor diverse indelingen. Binnen tref je vier slaapkamers en drie badkamers, wat het pand direct geschikt maakt voor gastenverblijf. De renovatie is zorgvuldig uitgevoerd, met onder andere vloerverwarming en parketvloeren. Ook zijn er op maat gemaakte meubels aanwezig, waardoor direct bewoning of exploitatie mogelijk is. Een open haard draagt bij aan de sfeer.

Een bijzonder kenmerk van dit pand zijn de twee grotten, uitgehouwen in de eeuwenoude rots. Deze unieke ruimtes bieden mogelijkheden voor themakamers, een ontspanningsruimte of een wijnkelder voor proeverijen. De configuratie met meerdere ingangen en autonome ruimtes maakt het eenvoudig om de woning op te splitsen in kamers of mini-appartementen, en biedt flexibiliteit voor personeelsbeheer en privéruimtes.

De centrale ligging in het borgo is gunstig voor toerisme. De omgeving biedt een divers aanbod aan activiteiten, waaronder strandtoerisme aan de Etruskische kust, fiets- en wandelroutes, watersport en enogastronomische ervaringen. Nabijgelegen plaatsen zoals Castiglioncello, Bolgheri en Volterra zijn gemakkelijk bereikbaar. De luchthaven van Pisa ligt op ongeveer 40 minuten rijden en er is een treinstation in de buurt, wat de toegankelijkheid voor internationale gasten vergroot. Het pand heeft een energielabel D.

Dit pand is een interessante investering voor wie een niche accommodatie zoekt met een sterke identiteit, of voor ervaren B&B-exploitanten die zich willen onderscheiden met een uniek product.